¡Los jóvenes solteros deben saber estas 6 cosas antes de pedir un préstamo para comprar una casa!
1. Consulta tus condiciones de compra y calificaciones.
Muchas ciudades han introducido "políticas de restricción de compras". Por ejemplo, para los no locales en Zhengzhou, las personas solteras y solteras de 18 años pueden comprar una casa en Zhengzhou si no tienen una casa a su nombre y han pagado la seguridad social o impuestos personales durante un año. Después de determinar sus calificaciones para comprar una casa, también debe prestar atención a sus ingresos, edad, crédito bancario y la antigüedad de la casa que planea comprar. , lo que puede afectar el plazo y el monto de su préstamo.
2. Después de cancelar el certificado único, ¿cómo acreditar su identidad al comprar una casa?
El año pasado, el departamento de asuntos civiles anunció la cancelación del "certificado único". Entonces, ¿cómo se puede demostrar su soltería al comprar una casa y solicitar un préstamo? Según la normativa actual, las personas solteras ya no necesitan acreditar su soltería a la hora de solicitar un préstamo personal, sólo necesitan aportar su libreta de cuentas y firmar una carta de compromiso con el banco prestamista. Los bancos y los departamentos de asuntos civiles realizarán inspecciones abriendo puertos de inspección de información relevante o cartas oficiales.
3. Los apartamentos pequeños son la primera opción para los solteros a la hora de comprar una casa con un préstamo.
Antes de pedir un préstamo para comprar una casa, los jóvenes solteros deben pensar de antemano qué tipo de casa quieren comprar. Después de todo, el riesgo y la presión de pagar un préstamo serán relativamente altos. Si su capacidad económica personal es limitada, lo mejor es elegir primero un apartamento pequeño o mediano y luego reemplazarlo si hay una mayor demanda de vivienda en el futuro. Además, los compradores deben revisar cuidadosamente el estilo y la estructura de la vivienda y comprender la propiedad de la misma antes de proceder con un préstamo.
4. Es más rentable comprar una casa con una combinación de préstamos.
La mayoría de los jóvenes solteros compran casas por primera vez y carecen de experiencia en la compra de casas, por lo que a menudo el personal del banco se los lleva. Por lo tanto, la sala de chat del editor recomienda que los compradores individuales hagan sus deberes con antelación antes de solicitar un préstamo. Si tiene un fondo de previsión para la vivienda y la casa que planea comprar es pequeña y tiene un precio total bajo, puede optar por comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión o tomar un préstamo combinado, que no sólo puede reducir el presión de pago inicial, pero también reducir los pagos mensuales futuros.
5. Información requerida para que una sola persona solicite una hipoteca.
En general, los solteros deben preparar: el documento de identidad del solicitante, el original y la copia del registro del hogar, el contrato de compra de la vivienda original, el original y la copia del recibo de pago anticipado de un pago de la vivienda de 30 yuanes o más. , 1 copia cada uno, y los materiales de certificación de ingresos familiares del solicitante y certificaciones de activos relacionados (incluidas hojas de salario, formularios de impuesto a la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la empresa, certificados de depósito bancario, etc.), así como el número de cuenta de pago del desarrollador. 65.438 0 ejemplares cada uno.
6. Trámites de préstamos hipotecarios para solteros
Antes de solicitar un préstamo hipotecario, debes acudir al banco para conocer la información relevante a la hora de realizar los trámites formales; para un préstamo hipotecario personal con toda la información anterior; luego espere a que el banco revise y determine el monto de su préstamo; si la compra de vivienda financiada se aprueba con éxito, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro; registro y certificación de la hipoteca de la propiedad; finalmente, espere a que el banco emita el préstamo y el prestatario lo reembolsará a tiempo y en su totalidad cada mes. Después de pagar el principal y los intereses, emitirá un certificado al banco y luego acudirá a la autoridad de vivienda para liberar la hipoteca.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda actual según la situación real).
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