¿Durante cuántos años como máximo se puede pedir prestado un préstamo para vivienda de segunda mano en el sur de China?

1. período de préstamo.

2. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el valor de tasación y menor será el importe del préstamo que podrás conseguir.

3. La capacidad de pago del prestatario también es uno de los factores que afecta el plazo del préstamo.

#Las casas de segunda mano no se pueden prestar a 20 años ni a 30 años, pero sí hasta a 15 años. El plazo del préstamo que conceden los bancos ordinarios es de 10 años y sólo se puede obtener el 60% del precio de la vivienda. Proceso de solicitud de préstamo para vivienda de segunda mano: (1) el comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de vivienda o un contrato de venta de vivienda; (2) los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo al banco prestamista y proporcionan los materiales de respaldo pertinentes; y el vendedor van al banco prestamista para designar (reconocer) Una agencia de tasación realiza la tasación de la casa; (4) El bufete de abogados tasa, investiga y analiza los materiales de certificación crediticia y el informe de tasación del prestatario, y emite una opinión legal; el banco realiza la aprobación e informa al solicitante del préstamo si está de acuerdo con el préstamo [6] El comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad y, después de la transferencia, el prestatario va al banco para gestionar los procedimientos del préstamo; un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista (8) El comprador y el vendedor deben transferir el certificado de propiedad de la vivienda transferido. Enviarlo al banco prestamista para el registro de la hipoteca; asignará los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo; (10) el prestatario paga el préstamo mensualmente; (1) el prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo y libera la garantía hipotecaria. #Si solicita un préstamo de China Merchants Bank, el período máximo de préstamo/crédito para propiedades de primera mano no excederá los 30 años. El período de préstamo lo determinará el banco responsable después de enviar la información relevante. El plazo máximo de préstamo/crédito para edificios de segunda mano no supera los 30 años, la antigüedad de la propiedad comprada (referida al año de finalización de la propiedad) generalmente no supera los 20 años, y el plazo máximo del préstamo más la antigüedad de la propiedad hipotecada generalmente no excede los 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud lo determinará el banco responsable después de enviar la información relevante. #Si la casa de segunda mano tiene 20 años, los bancos generalmente no aceptan préstamos. Si la ubicación es buena, es posible que puedas aceptar un préstamo a corto plazo, ¡pero no durante 30 años! #Las casas nuevas se pueden prestar a 30 años y las casas de segunda mano se pueden prestar a 10 años descontando 30 años de antigüedad. Si desea pedir prestado a 20 años, el banco evaluará el préstamo y el precio de evaluación será inferior al precio de la transacción. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!