¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación?
En términos generales, las viviendas de reasentamiento se refieren a viviendas asequibles organizadas e implementadas por el gobierno, que brindan políticas preferenciales, aclaran los estándares de construcción, limitan los precios de oferta y se utilizan para el reasentamiento de residentes en proyectos importantes y proyectos de renovación de la ciudad antigua. en la ciudad. La posibilidad de obtener un préstamo para una casa de reubicación depende de si la casa de reubicación cumple con las condiciones de la hipoteca. Generalmente, las personas demolidas pueden hipotecar sus casas reubicadas después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. Sin embargo, de acuerdo con el artículo 23 de las "Medidas de gestión de viviendas de demolición y reasentamiento de la ciudad de Shanghai", las viviendas de demolición y reasentamiento no se transferirán ni hipotecarán dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad, sin embargo, el área de reasentamiento original y la seguridad de la vivienda del condado. y la oficina de vivienda se organizará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Las excepciones incluyen herencia legal, recompra y otras actividades no comerciales. Según lo dispuesto en la "Ley de Seguridad", los bienes cuya propiedad y derechos de uso no están claros o están en disputa, los bienes que han sido sellados, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley y otros bienes que no pueden ser hipotecados de conformidad con la ley; no quedará hipotecada. Base jurídica: Artículo 34 de la Ley de Garantía de la República Popular China: (1) Casas y otros objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario; (2) Maquinaria, transporte y otras propiedades de propiedad del deudor hipotecario; deudor hipotecario derechos de uso de tierras de propiedad estatal, casas y otros objetos fijos sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley (4) maquinaria, vehículos y otras propiedades de propiedad estatal a las que el deudor hipotecario tiene derecho; disponer de conformidad con la ley; (5) hipotecas contraídas por el deudor hipotecario de conformidad con la ley y aprobadas por el contratante Derechos de uso de tierras de montes áridos, acequias, cerros y playas (6) Otras propiedades que pueden hipotecarse en; conforme a la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa de reubicación?
Sí, el proceso de solicitud de préstamo:
1. Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo;
2. de la información del préstamo: los prestatarios y los deudores hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario, incluidos: tarjeta de identificación del cónyuge, registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal, certificado de estado civil, identificación del propietario y del cónyuge; tarjeta, registro de domicilio, certificado de estado civil.
3. Inspección y tasación de la vivienda: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (inspecciones) y evaluaciones in situ de la casa hipotecada.
4. los materiales de solicitud junto con el informe de evaluación o Las opiniones de evaluación se envían al banco para su aprobación;
5. Certificación notarial del contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados. firmar y tomar huellas dactilares, y luego certificarlos ante notario;
6 Procedimientos de registro de hipoteca: el banco va a la oficina de propiedades para gestionar el registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado;
7. Apertura de cuenta y préstamo: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco proporciona la cuenta de préstamo.
3. ¿Puedo utilizar mi certificado de desempleo para obtener un préstamo para comprar una casa?
Actualmente, muchas provincias y ciudades han lanzado préstamos sin intereses sobre certificados de desempleo para alentar a los trabajadores despedidos a iniciar sus propios negocios nuevamente. En algunas ciudades del país, los trabajadores urbanos pueden solicitar préstamos sin intereses para iniciar un negocio con sus certificados de desempleo. En el proceso de solicitud de un crédito, el prestatario no necesita entregar una casa como garantía, ni un avalista de la UF sirve como garantía. Siempre que tenga un certificado de desempleo y una determinada cantidad de capital inicial, podrá solicitar un préstamo. Sin embargo, la cantidad de préstamos sin intereses que solicitan los desempleados con sus certificados de desempleo no es alta, normalmente hasta unos 50.000, y no todas las ciudades pueden solicitarlos. Para obtener más información, consulte con el departamento de gestión urbana local. Además, la mayoría de las ciudades ofrecen pequeños préstamos garantizados a desempleados, reempleados y empresarios. Los solicitantes pueden traer su certificado de desempleo (certificado de descuento de reempleo, certificado de registro de empleo y desempleo), tarjeta de identificación y licencia comercial original.
En cuarto lugar, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa de reubicación?
Actualmente sólo están disponibles préstamos para vivienda comercial.