Política de restricción de compra de viviendas comerciales de Beijing

2. Haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en Beijing durante cinco años consecutivos en los cinco años anteriores a la suscripción. o haber pagado continuamente cinco años de impuesto sobre la renta personal;

3. Los grupos sociales, empresas e instituciones no pueden utilizar las casas comerciales como residencia después de comprarlas. Cuando las casas comerciales se vuelvan a vender, el comprador debe ser un. grupo social, empresa o institución.

4. Al construir viviendas comerciales, los promotores inmobiliarios no se verán obligados a diseñar supermercados, escuelas y otras instalaciones de apoyo relacionadas, y el terreno utilizado para viviendas comerciales es terreno comercial, por lo que la vida útil del suelo es única. cuarenta o cincuenta años, y se requiere la compra de una vivienda. Aquellos que compran viviendas comerciales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

¿Qué necesitas saber al comprar propiedades comerciales y residenciales?

1. El período de transferencia de terreno para viviendas comerciales es generalmente de solo 40 a 50 años, y el de las viviendas ordinarias es de 70 años.

2 El índice mínimo de pago inicial para viviendas comerciales. es del 50% y el período del préstamo generalmente no puede exceder los 10 años. La tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del mismo grado en el mismo período y no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda

3. Las viviendas comerciales no se pueden liquidar;

4. Las viviendas comerciales no pueden disfrutar de los beneficios de escuelas, empresas, comités vecinales y otros servicios de apoyo. las casas no pueden disfrutar de exenciones de impuestos residenciales durante el proceso de compra y uso, y los costos de transacción y tenencia son altos.

6 Las tarifas de agua, electricidad y calefacción de las casas comerciales, las tarifas de propiedad y otras tarifas son más altas que las de las casas comerciales. de las residencias ordinarias, y básicamente no hay gas en las viviendas comerciales, por lo que solo se pueden utilizar cocinas de inducción;

7 Las viviendas comerciales tienen una densidad de vivienda relativamente grande y poca habitabilidad;

8. Debido a que es difícil establecer un comité de propietarios, también es difícil para los propietarios de viviendas comerciales defender sus derechos. Además, las viviendas comerciales no son residenciales y muchos derechos e intereses utilizados para vivir no están protegidos por la ley.