¿Cuál es el límite máximo de préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing?
El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos personales del fondo de previsión para la primera y segunda vivienda es del 20%, el monto máximo del préstamo para la primera vivienda es 654,38+02.000 yuanes, y el El importe máximo del préstamo para la segunda vivienda es de 800.000 yuanes.
2. Identificación de primera y segunda vivienda:
El número de viviendas se determina con base en el sistema de consulta de información de propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otras diligencias debidas. resultados. A través de debida diligencia como el Sistema de Consulta de Información sobre Propiedad de Transacciones de Vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se encuentra que si ninguno de los cónyuges tiene antecedentes de vivienda, se implementará la política de préstamo para la primera vivienda para ocupación propia si ambos; Si los cónyuges son propietarios de una vivienda, se aplicará la política de préstamo para la segunda vivienda.
En tercer lugar, el período del préstamo
El período de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es de 1 a 30 años, y el período máximo se puede calcular en 70 años (el préstamo combinado se puede calculado hasta los 65 años), y el plazo máximo no es superior a 30 años. Si ambos cónyuges solicitan un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda, se deberá tener en cuenta la edad de ambos cónyuges al calcular el plazo del préstamo y prevalecerá la edad mayor. Si la vivienda adquirida con préstamo es de segunda mano, también deberá cumplir el requisito de que la vida útil restante de la hipoteca sea 3 años superior al plazo máximo del préstamo.
Cuarto, requisitos para préstamos
Los empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda en Beijing y han comprado sus propias casas en Beijing cumplen con las condiciones de pago, y ninguno de los cónyuges tiene préstamos personales pendientes del fondo de previsión de vivienda. Si tiene un préstamo de descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda. Entre ellos, el pago del fondo de previsión de vivienda debe cumplir una de las siguientes tres condiciones:
(1) Para comprar vivienda bajo póliza, se debe abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive), y el monto debe pagarse en su totalidad de forma continua antes de solicitar un préstamo. Ha estado depositado durante 6 meses y se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo.
(2) Quienes compren viviendas fuera de la póliza deben tener una cuenta de fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive), realizar depósitos completos durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y estar en depósito. Estado al solicitar un préstamo.
(3) Los empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda en el centro de gestión durante sus años de trabajo también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
5. Requisitos para la naturaleza del préstamo de vivienda:
La vivienda independiente que puede solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda incluye: subasta de vivienda comercial, vivienda comercial existente, vivienda propia. vivienda comercial ocupada, vivienda asequible, dos viviendas limitadas, vivienda de reforma habitacional, financiación de vivienda y vivienda de segunda mano. Entre ellas, las viviendas asequibles, las viviendas con límites limitados, las viviendas para reformas habitacionales y las viviendas para recaudación de fondos son viviendas políticas.