¿Puedo hipotecar sólo una casa? ¿Cómo puedo obtener una hipoteca para una casa?
¿Puedo hipotecar sólo una casa?
Se entiende que el banco manifestó que el prestatario sólo tiene una casa a su nombre y no acepta negocios de préstamos hipotecarios. Debido a que el prestatario tiene una casa extra y cuando no puede pagar el préstamo o se niega a pagarlo, el banco puede demandar al tribunal para disponer de la propiedad, pero la venta es más problemática y arriesgada.
Por supuesto, los bancos activistas tienen menos preocupaciones. Incluso si el prestatario sólo tiene una casa, puede utilizarla para préstamos hipotecarios. Por tanto, siempre que exista un prestatario para una casa, es muy importante elegir un banco hipotecario. Cabe señalar que los prestatarios con un solo apartamento tendrán tasas de interés más altas que los prestatarios con una habitación libre.
¿Cómo solicitar un préstamo con una sola propiedad?
Método 1, préstamo hipotecario para vivienda
Solo tienes una casa, utiliza esta casa como hipoteca para solicitar un préstamo.
Al solicitar un préstamo, es necesario tener calificaciones hipotecarias, la casa no debe ser demasiado antigua y debe haber un cierto margen de apreciación o una garantía de apreciación, por lo que es fácil obtener un préstamo. para la casa. Al mismo tiempo, el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo, tener ciertos ingresos, buen crédito y la situación de la deuda no debe ser tan mala.
Método 2, hipoteca de coche.
Si solo tiene una casa y un automóvil a su nombre, la cantidad requerida no es grande y el automóvil cumple con las condiciones para un préstamo hipotecario, entonces el automóvil puede usarse como préstamo hipotecario.
Lo que hay que entender es que las instituciones que pueden manejar hipotecas de automóviles incluyen compañías de financiación de automóviles, intermediarios de préstamos y compañías de préstamos, pero los bancos no los aceptan.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Los préstamos tienen diferentes usos.
Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar casas; los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan para operaciones y rotación de capital.
2. Diferentes costos
El préstamo hipotecario, también conocido como "préstamo de vivienda personal", es un tipo de préstamo comercial. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo emitido por un prestatario a un banco utilizando una garantía como garantía. El tipo de interés se basa en el tipo de interés de referencia prescrito por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido al actual endurecimiento de las políticas y al pequeño monto, las tasas de interés han aumentado en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.
3. Los sujetos de las relaciones jurídicas son diferentes.
En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria existen al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).
4. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
Las tasas de interés hipotecarias pueden ser descontadas, flotantes o basadas en tasas de interés de referencia; las tasas de interés de referencia de los préstamos hipotecarios inmobiliarios pueden aumentar.
5. Los términos del préstamo son diferentes.
El plazo del préstamo hipotecario es de 30 años; el plazo del préstamo hipotecario inmobiliario es de 10 años.
6. La información requerida del préstamo es diferente
Para solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario deberá presentar comprobante de pago inicial, contrato de compra de vivienda, etc. Para solicitar un préstamo hipotecario sobre bienes raíces, el prestatario debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno de propiedad estatal, el certificado de propósito del préstamo, etc.
7. Las políticas crediticias tienen diferentes grados de flexibilización.
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen políticas más flexibles que los préstamos hipotecarios.
8. Las responsabilidades de riesgo del sujeto son diferentes.
En una relación hipotecaria, el riesgo de la hipoteca corre a cargo del acreedor hipotecario o deudor hipotecario. En una hipoteca de construcción, el riesgo lo asume el promotor. Diferencias legales.
9. Diferentes finalidades
La finalidad del deudor hipotecario es evitar riesgos y pedir prestado la mayor cantidad de dinero posible. Para proteger al máximo los ingresos, legal y teóricamente, el beneficiario de la hipoteca es el propietario de la casa y legalmente tiene más derechos e intereses que el acreedor hipotecario.
Sin embargo, el deudor hipotecario pide dinero prestado para otros proyectos, incluidos: individuos que compran otras propiedades, préstamos hipotecarios corporativos para vivienda, etc.
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