¿Se puede hipotecar una casa con sólo un certificado de terreno pero sin certificado de propiedad inmobiliaria?

1. La posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario sólo con un certificado de terreno pero sin un certificado de propiedad inmobiliaria depende de la naturaleza del derecho de uso de la tierra. Tanto los certificados de terreno como los certificados de uso de terrenos de propiedad estatal son aceptables, pero los terrenos colectivos tienen lo siguiente. disposiciones:

Las que pueden ser hipotecadas son:

(1) Los derechos de uso de la tierra de cerros baldíos, acequias baldías, cerros baldíos, playas baldías y demás terrenos baldíos de propiedad colectiva contratados por agricultores con el consentimiento de la parte que emite el contrato;

(2) Con el municipio (si el edificio de la fábrica u otros edificios de una empresa de una ciudad o aldea están hipotecados, los derechos colectivos de uso de la tierra dentro del área ocupada por el El edificio de la fábrica de la empresa u otros edificios quedarán hipotecados al mismo tiempo.

No se permiten hipotecas:

(1) Propiedad colectiva de la tierra;

(2) Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán individualmente. ;

(3) Tierras cultivadas, tierras familiares, tierras privadas y colinas privadas;

(4) La propiedad colectiva de la tierra y los derechos de uso no están claros o están en disputa;

(5) Tierras colectivas incautadas conforme a ley.

Dos. Según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal".

El artículo 32 establece que los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados.

Artículo 35

Las hipotecas sobre derechos de uso de suelos y edificaciones elevadas y otros cultivos se registrarán conforme a lo dispuesto reglamentariamente.

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