El préstamo del fondo de previsión de Beijing es de 84.800 millones. Veamos qué hacer con el préstamo del fondo de previsión.

El 31 de marzo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing publicó el informe anual del año pasado. La cantidad de préstamos del fondo de previsión fue de 84.886 millones de yuanes, un récord. Echemos un vistazo a qué hacer con el fondo de previsión. préstamos.

El año pasado, Beijing emitió un récord de 84.886 millones de préstamos personales del fondo de previsión.

El 31 de marzo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing publicó el "Informe Anual 2015 del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing". ". El informe señala que en 2015 En 2016, la región de Beijing emitió 84.886 millones de yuanes en préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, que abarcan 101.367 unidades de vivienda. El número de unidades de vivienda respaldadas por los préstamos, la cantidad emitida y la cantidad recuperada son todos alcanzó niveles récord.

También hay datos sobre el pago y depósito del fondo de previsión de vivienda en Beijing. Los datos muestran que en 2015, había 118.080 unidades pagadoras, 6,5158 millones de empleados remunerados y 129.739 millones de yuanes pagados al año. incremento interanual del 17,8% y 14,0% respectivamente. Ese año, hubo 25.064 nuevas unidades con cuentas abiertas, 859.900 nuevos empleados, un aumento neto de 17.814 unidades (pagadas) y un aumento neto de 801.900 empleados (pagadas). A finales de 2015, el monto total de los depósitos era de 790.251 millones de yuanes y el saldo de los depósitos era de 289.975 millones de yuanes, un aumento interanual del 19,6% y el 14,9%, respectivamente.

En términos de extracción de datos, el informe afirma que en 2015, los depositantes retiraron 92.062 millones de yuanes del fondo de previsión de vivienda, de los cuales 79.267 millones de yuanes se retiraron para la compra de viviendas, 1.587 millones de yuanes se retiraron para el alquiler, Se retiraron 9.049 millones de yuanes para jubilación y jubilación, y 2.159 millones de yuanes para otros fines. Los retiros representaron el 71% de los depósitos del año en curso, un aumento interanual de 3,6 puntos porcentuales. A finales de 2015, los retiros totales fueron de 500.276 millones de yuanes, un aumento interanual del 22,6%.

La descripción general más completa del proceso de préstamo del fondo de previsión

Después de leer los datos anteriores, ¿siente que está afuera y eche un vistazo al proceso de préstamo del fondo de previsión para verlo? donde vas a comprar un préstamo hipotecario.

Materiales del préstamo:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge ( (refiriéndose al certificado de estatus de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), documentos que acrediten el estado civil;

(3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en el pago capacidad;

(4) Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

(5) Garantía utilizada como garantía, lista de prendas, certificados de propiedad y el consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda Prueba, certificado de valoración de la hipoteca emitido por los departamentos pertinentes;

(6) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

Proceso de préstamo:

El primer paso es la revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo y revisión preliminar. Después de aprobar el examen, el centro emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías".

El siguiente paso es la evaluación: el solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías” a la agencia tasadora designada por el centro para evaluar el valor de la casa adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

Revisión: Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el “Informe de Evaluación” emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá un "Aviso de investigación de préstamo confiado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda".

Pasar por los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de Investigación de Préstamo Encomendado de Garantía del Centro de Gestión de Fondos de Vivienda" y pasa por los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección. Si elige el método de hipoteca + garantía, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de hipoteca + seguro o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para solicitarlo; pasar por los procedimientos de garantía de encomienda.

Firma un contrato de préstamo.

El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.

El siguiente paso es que el banco envíe directamente una solicitud de préstamo al Centro de administración del fondo de vivienda. La industria encargada puede recopilar la información de la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarla al Centro de administración del fondo de vivienda para su revisión. y aprobación.

Después de aprobar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.

De conformidad con el contrato de préstamo encomendado, el banco fiduciario gestiona el préstamo después de firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". Contrato de Garantía” con el prestatario respectivamente.

Una vez completados los procedimientos, el banco asignará los fondos y el banco fiduciario transferirá el préstamo directamente a la cuenta designada abierta por el vendedor de la casa en el banco fiduciario.

Reembolso mensual: En el mes siguiente a la emisión del préstamo, el prestatario deberá reembolsar puntualmente el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el "Contrato de Préstamo" hasta liquidar la totalidad del préstamo. Cuando el prestatario paga el préstamo restante por última vez, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso del préstamo en el mostrador del banco.

No olvide cancelar la hipoteca: Una vez que el prestatario haya liquidado todo el principal e intereses del préstamo, deberá acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para gestionar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca con el certificado de liquidación de préstamo y certificado de cancelación de hipoteca de vivienda emitido por el banco prestamista.

(La respuesta anterior se publicó el 31 de marzo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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