¿Puedo obtener un préstamo hipotecario de un banco para comprar una casa si solo tengo una casa?
Existe un límite en el monto del préstamo que se puede obtener para una propiedad al mismo tiempo, generalmente entre el 60 y el 80 % del valor de la propiedad. Una vez hipotecada la propiedad, si hay margen para refinanciarla, se puede volver a hipotecar. Por ejemplo, si a una casa actualmente solo le queda el 20% del préstamo (20% del valor de la propiedad) en el Banco A, lo cual es muy inferior al límite máximo de préstamo, entonces hay espacio para refinanciar la casa.
El propietario de la vivienda puede solicitar un préstamo al Banco A o a otros bancos. Un requisito previo necesario para la refinanciación es que la propiedad haya obtenido un certificado de título. Por ejemplo, si una propiedad comprada con un préstamo hipotecario no ha obtenido un título de propiedad, no puede volver a hipotecarse aunque exista espacio para préstamo.
Información ampliada:
Medidas de gestión de préstamos hipotecarios:
Con el fin de apoyar mejor el desarrollo de "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y construir un nuevo país socialista. campo, aumentar los tipos de préstamos, garantizar la seguridad de los préstamos. Para salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, estas Medidas se formulan de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 1 Un préstamo hipotecario es un método de préstamo en el que el prestatario está dispuesto a utilizar bienes propios o de terceros como garantía al pedir dinero prestado a la empresa. Cuando el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, la empresa tiene derecho a disponer de su garantía como pago del principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo.
Artículo 2: Los préstamos hipotecarios se tramitarán de conformidad con las normas nacionales pertinentes y el contrato de préstamo hipotecario se firmará sobre la base de igualdad y negociación.
Artículo 3 Alcance de la garantía: activos fijos con valor y valor de uso que cumplan con las disposiciones legales (como casas y otras edificaciones sobre el suelo, vehículos de transporte, maquinaria y equipos que puedan circular y circular); transferido o propiedad.
Enciclopedia Baidu-Préstamos Hipotecarios