¿Los pagos quincenales realmente ahorran dinero? ¡La mayoría de la gente no te lo dirá!

Con el continuo desarrollo de la industria financiera, varios productos y métodos de préstamo han experimentado grandes cambios. Las personas no sólo pueden realizar negocios a través de Internet, sino también elegir más métodos de pago. Entre ellos, el pago quincenal es un método de pago relativamente impopular. ¿Pagar de esta manera realmente ahorra dinero? Hoy lo presentaremos.

1. ¿Qué significa amortización quincenal? Los préstamos bancarios tradicionales se reembolsan mensualmente, una vez al mes. Los pagos hipotecarios quincenales simplemente significan que el prestatario realiza un pago cada dos semanas, con pagos equivalentes a la mitad del pago mensual. Por ejemplo, supongamos que mi colega Xiao Wang planea comprar una casa unos años después de graduarse. El monto del préstamo hipotecario es de 500.000 yuanes, el plazo total es de 30 años y la tasa de interés hipotecaria es de aproximadamente 3.000 yuanes por mes. Si eliges el pago quincenal, pagarás 1.500 yuanes cada dos semanas. Debido a la frecuencia de pago acelerada, el capital se reducirá más rápidamente que los pagos regulares, ahorrando en última instancia 10.000 yuanes en intereses. En segundo lugar, ¿los pagos quincenales realmente ahorran dinero? Sí, el pago quincenal es una forma de ahorrar intereses, pero debes tener cuidado al elegir este método de pago, porque tener que pagar cinco veces en dos meses es muy estresante para usuarios con niveles económicos medios. En general, este método se utiliza mucho en el extranjero, porque muchos adoptan un sistema de salario semanal, que es más adecuado para extranjeros o empleados de empresas extranjeras. Por supuesto, si tienes ingresos elevados, también puedes utilizar este método. 3. ¿Qué es más económico, el suministro quincenal o el capital medio? El "pago quincenal" es esencialmente el mismo pago de capital e intereses, pero el ciclo de pago se acorta. El método para calcular el interés sobre el capital promedio es diferente y el monto del pago mensual disminuye mes a mes, por lo que cuanto menor sea, menos se ahorrará en gastos de intereses del préstamo. En definitiva, no importa el método que utilices, debes considerarlo de manera integral en función de tus ingresos personales, situación familiar y desarrollo futuro, y el que más te convenga es el mejor.

En segundo lugar, ¿qué hipotecas quincenales están disponibles para quién?

Normalmente las amortizaciones son una vez al mes y 12 veces al año. Los pagos quincenales son pagos que se realizan cada dos semanas. Los reembolsos se realizan unas 26 veces al año. Debido a que los préstamos quincenales se reembolsan rápidamente, el interés del préstamo es relativamente bajo. Sin embargo, para los bancos, los beneficios reales son mejores que los pagos mensuales regulares porque las tasas aumentan.

3. ¿Cuál es el método de amortización quincenal en una hipoteca?

El llamado "pago quincenal del préstamo" consiste en cambiar el préstamo hipotecario personal del pago mensual tradicional del préstamo al pago quincenal del préstamo, y el monto del reembolso es la mitad del pago mensual original. Debido al cambio en los métodos de pago y al aumento en la frecuencia de pago, el monto total de pago del prestatario se ha reducido efectivamente, el ciclo de pago se ha acortado significativamente y los clientes pueden ahorrar muchos intereses durante el período de pago. En la actualidad, la "hipoteca quincenal" se aplica principalmente a hipotecas y préstamos hipotecarios para viviendas futuras, como préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano y viviendas de segunda mano y préstamos hipotecarios para amortización.

Por ejemplo

El cliente pidió prestado 500.000 yuanes al banco. Según el plazo del préstamo de 30 años, la tasa de interés base es 6,12 y se selecciona el método de pago mensual tradicional, el pago mensual es de 3.036 yuanes. Si elige "pago quincenal" [1], el monto del reembolso cada dos semanas es de 1.518 yuanes, lo que equivale a la mitad del pago mensual original. Sin embargo, debido a las frecuentes aportaciones, la reducción del principal se acelera. Al final, el prestatario puede ahorrar 115.186 yuanes en gastos por intereses, y la tasa de interés ahorrada llega hasta 19,42. Al mismo tiempo, debido a los pagos frecuentes, se acelera la reducción del principal. Con alrededor de 26 pagos al año (equivalente a 13 meses de pagos mensuales), el prestatario sólo necesita 24,7 años para pagar el préstamo, lo que es más corto que los pagos ordinarios. 5,3 años[2].

4. China Construction Bank ha lanzado un nuevo método de pago llamado "pago quincenal"

Poder judicial autorizado

1.

Quincenal El reembolso es un método de pago único para los préstamos personales para vivienda de CCB. Teóricamente no existe un plazo de amortización quincenal, pero en realidad es de 13 días, 14 días, 15 días o 16 días. La computadora genera automáticamente el período específico en función del tiempo de préstamo del prestatario y no se puede predecir con precisión manualmente. Las deducciones se realizan una vez cada cuatro días y, por lo general, se deducen 26 veces al año.

2.

Tomando como ejemplo un préstamo quincenal a 10 años, el ahorro de intereses es aproximadamente 11, y la proporción para un préstamo quincenal a 13 años es 12.

Debido a que el pago mensual del préstamo de 12 es mayor que el pago quincenal del préstamo de 13 más la suma de los dos depósitos, según mis cálculos personales, el pago actual del préstamo comercial es menor que el fondo de previsión total. amortización del año.

Tres personas vieron afectados negativamente sus informes crediticios.