Tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Beijing

Tasa de interés del préstamo para la primera vivienda

La tasa de interés del préstamo para la primera vivienda es entre un 10% y un 15% más alta que la tasa de interés de referencia. Tipo de interés de referencia para préstamos del banco central: el tipo de interés anual para préstamos a un plazo de 1 año es del 4,35%; el tipo de interés anual para préstamos de 1 a 5 años es del 4,75%; el tipo de interés anual para préstamos con un plazo superior a 5 años; es del 4,9%.

El préstamo para la primera vivienda se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar la primera casa ordinaria para uso independiente. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En febrero de 2011, los tipos de interés de algunos bancos de Guangzhou, Beijing y Tianjin para los préstamos para primera vivienda volvieron al nivel de referencia, mientras que no hubo signos de relajación para los préstamos para segunda vivienda.

Ahora que las políticas bancarias se están endureciendo, las tasas de interés disponibles para quienes compran por primera vez también aumentarán, generalmente entre un 10% y un 15%. Se puede ver en la política que el estado todavía alienta a los clientes que simplemente necesitan comprar una casa por primera vez.

La tasa de interés del primer préstamo hipotecario aumentará entre un 10% y un 15% según la tasa de interés de referencia. Tipo de interés de referencia para préstamos del banco central: el tipo de interés anual para préstamos a un plazo de 1 año es del 4,35%; el tipo de interés anual para préstamos de 1 a 5 años es del 4,75%; el tipo de interés anual para préstamos con un plazo superior a 5 años; es del 4,9%.

El préstamo para la primera vivienda se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar la primera casa ordinaria para uso independiente. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En febrero de 2011, los tipos de interés de algunos bancos de Guangzhou, Beijing y Tianjin para los préstamos para primera vivienda volvieron al nivel de referencia, mientras que no hubo señales de relajación para los préstamos para segunda vivienda.

2065438+¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en abril de 2007?

La tasa de interés hipotecaria de 2065438+abril de 2007 es:

La tasa de interés promedio nacional de préstamos para vivienda en 2017 fue del 5,3%. Las tasas de interés de referencia estipuladas por el banco central en 2017 son las siguientes:

1. Tasas de interés de referencia de los préstamos de bancos comerciales

1. >Seis meses 4,35%

Seis meses a un año 4,35%

2. Préstamos a medio y largo plazo

Más de un año a tres años 4,75%.

Más de tres años a cinco años 4,75% anual

Durante más de cinco años, 4,90%

2. tipo de interés de referencia

A menos de cinco años, 2,75%

Más de cinco años, 3,25%

Datos ampliados:

En En junio de 2017, la tasa de interés promedio nacional para créditos de primera vivienda fue de 5,30%, equivalente a 1,08 veces la tasa de interés de referencia, que fue 9. La tasa de crecimiento intermensual aumentó 1,53 puntos porcentuales y la tasa de interés intermensual aumentó 1,53 puntos porcentuales. La tasa de crecimiento mensual cayó 0,48 puntos porcentuales desde septiembre. En comparación con el año pasado, el tipo de interés medio para los préstamos para primera vivienda en junio + octubre fue del 4,44%, un aumento de 19,37 puntos porcentuales.

La tasa de interés promedio para préstamos para vivienda por primera vez en ciudades de primer nivel aumentó ligeramente, superando el 5,25%, excepto en tres ciudades, incluida Shanghai. En octubre de 2017, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda en ciudades de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen estaba entre 4,90% y 5,35%. La tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez en Beijing es del 5,28%, la de Guangzhou es del 5,31% y la de Shenzhen es del 5,35%. Las tasas de interés promedio para préstamos para primera vivienda en otras ciudades de segundo nivel han seguido aumentando, pero la tasa general de aumento ha disminuido.

Los bancos comerciales implementan nuevas tasas de interés. Si el plazo del préstamo excede un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará una vez cada junio 65438 + 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará.

¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Beijing en 2022?

_Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda en Beijing en 2022

A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, Beijing ha reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera -tiempo de vivienda personal. El tipo de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce al 2,6% y el tipo de interés para más de cinco años se reduce al 3,1%. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

_¿Período de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años.

Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores. Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años. El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .

La tasa de interés del préstamo para la primera vivienda comercial de Beijing en 2o23

En 2o23, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda comercial de Beijing rondará el 5,35%.

Beijing, anteriormente conocida como Yanjing y Pekín en la antigüedad, es la capital de la República Popular China, un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una ciudad central nacional y una megaciudad. El Consejo de Estado aprobó a China como centro político, centro cultural, centro de intercambio internacional, centro de innovación científica y tecnológica y una de las famosas ciudades históricas y culturales y capitales antiguas de China.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para compradores por primera vez en Beijing

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para compradores por primera vez en Beijing es del 3,25%. Según las investigaciones, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera vivienda en Beijing es del 3,25%, que el Banco Popular de China ajusta oportunamente en función de los cambios en la situación económica. Debido a los cambios en la situación económica, el Banco Popular de China ha ajustado la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para las primeras viviendas con el fin de reducir las tasas de interés de los préstamos, alentar a los residentes a comprar casas, aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas y estabilizar el mercado inmobiliario.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo a 25 años para una vivienda por primera vez en Beijing?

Con efecto inmediato, el tipo de interés más bajo para préstamos de primera vivienda en Pekín aumentará un 0,01%.

Este periódico (Reportero Cheng Jie) Según el anuncio del banco central, a partir de hoy, la tasa de interés para los nuevos préstamos personales comerciales para vivienda se basará en la suma de los precios del mercado de préstamos para el mismo período en el mes más reciente como referencia de precios. Entre ellos, la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período más 60 bases. agujas. Al mismo tiempo, el banco central anunció que todas las sucursales provinciales del Banco Popular de China deben seguir el principio de "vigilancia según la ciudad", guiar el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado provincial y determinar la primera prioridad dentro de su jurisdicción con base en la política crediticia nacional unificada y los cambios en la situación del mercado inmobiliario local. El límite inferior de la tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda personal para una y dos unidades.

Se entiende que varias provincias y ciudades ya han implementado la transformación de los puntos de referencia de fijación de precios de tasas de interés de préstamos personales para vivienda, y la situación específica se dará a conocer oficialmente una tras otra. El nuevo punto de referencia de precios para los préstamos personales para vivienda en Beijing es: la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda no será inferior al LPR (precio de mercado del préstamo) del mismo período en 55 puntos básicos (1 punto básico es igual al 0,01%), y la tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda no será inferior al LPR (precio de mercado del préstamo) del mismo período. No menos de 105 puntos básicos LPR durante el mismo período. Según la LPR a cinco años del 4,85% anunciada por el banco central el 20 de septiembre, el límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos personales para vivienda en Beijing es del 5,4%, y el límite inferior para el segundo conjunto es del 5,9%. %. Anteriormente, la tasa de interés general para préstamos para primera vivienda en Beijing era del 4,90%, un aumento del 10%, o 5,39%, la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda era del 20%, o 5,88%, un aumento con respecto a la tasa base. En términos absolutos, tras la implementación de las nuevas regulaciones, el tipo de interés mínimo para préstamos para primera vivienda en Beijing aumentará un 0,01%, y el tipo de interés para préstamos para segunda vivienda aumentará un 0,02%. Las tasas de interés mínimas para los préstamos hipotecarios antes y después de la reforma eran básicamente las mismas, en línea con las expectativas del mercado.

Este es el final de la introducción de la primera tasa de interés para préstamos hipotecarios de Beijing y la última tasa de interés hipotecaria de Beijing. Me pregunto si encontró la información que necesita.

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