Tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda?

1. Los tipos de interés de referencia actuales aplicados por los bancos son: el tipo de interés para préstamos de menos de un año (incluido un año) es 4,35 el tipo de interés para préstamos de uno a cinco años (incluido cinco); años) es 4,75 y el tipo de interés para préstamos a cinco años es 4,90;

2. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un período de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido al impacto de la política de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones tienen diferentes ajustes. las tasas de interés para préstamos hipotecarios por primera vez Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran: el primero en el país La tasa de interés promedio para las suites es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de los préstamos para una segunda vivienda suelen aumentar entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

3. El número de préstamos hipotecarios para la segunda casa se determina en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Familias que han utilizado préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa. Se solicitará hipoteca nuevamente. Considerada 2da suite.

2. Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas y tipos de interés flotantes. Las tasas de interés flotantes se refieren a tasas de interés que se ajustan en consecuencia con los cambios en los precios u otros factores durante el período del préstamo. Los prestatarios y prestatarios pueden estipular que la tasa de interés se pueda ajustar de acuerdo con factores como los precios de las materias primas u otras tasas de interés del mercado al firmar un contrato de préstamo. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados.

El método que alguna vez implementó China para subsidiar el valor de los depósitos de ahorro a mediano y largo plazo es una forma de sistema de tasas de interés flotantes.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing?

Lo siguiente es solo como referencia: Beijing Mortgage Company Wusetu Mortgage Loans:

1 Préstamos de gran cuantía: un único préstamo hipotecario oscila entre 500.000 y 50 millones de RMB.

2. Préstamos a cinco días: los préstamos se emiten en un plazo de 5 días hábiles y el más rápido es un día para los clientes AAA con menos de 1 millón.

3. Un trimestre y un año: El plazo es de un trimestre a un año, pudiendo ser devuelto anticipadamente o ampliado.

4. Interés mensual: 1 céntimo al mes y el prestatario paga una comisión de gestión adicional (tasas más bajas para mejores calificaciones).

5. Hipotecas diversas: hipoteca primaria, hipoteca secundaria, amortización anticipada de préstamos y financiación de fusiones y adquisiciones. Wusetu, una empresa de préstamos hipotecarios, se fundó en 2001. Wusetu, una marca de servicios financieros en la industria de préstamos hipotecarios, obtuvo el certificado de registro de la Oficina Nacional de Marcas en 2004. Wusetu, una agencia de calificación de riesgo hipotecario, comenzó en 2011. Wusetu cubre el método de análisis de riesgo “Cinco W” de la industria de préstamos hipotecarios, el sistema de calificación de riesgo “3A” y los activos de cobertura de riesgo “3a”. Wusetu, el mejor proveedor de servicios de préstamos hipotecarios de Shanghai, recibió el título de la 9.ª y 10.ª Exposición de Gestión Financiera de Shanghai en 2011 y 2012.

¿Cuál es la tasa de interés aproximada para los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing ahora?

Hola, la tasa de interés específica todavía depende del producto que elijas. La tasa de interés de cada uno para los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing es diferente. De hecho, depende del banco que elijamos, el plazo del préstamo y el período. Las calificaciones de vivienda y nuestras calificaciones personales están relacionadas. La tasa de interés específica solo se puede conocer después de que vayamos al banco para hacer una evaluación detallada. Por lo tanto, solo puedo decirle un rango de tasa de interés aproximado. La tasa de interés para los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing es. Se estima que la tasa de interés de 3,4 es bastante alta. En su mayoría hay 4 en el mercado y los requisitos son promedio. Puedes elegir según tu situación.

¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca inmobiliaria?

La última tasa de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda en 2022: Desde que el banco central recortó las tasas de interés en marzo de 2020, la tasa de interés de referencia actual implementada por los bancos es:

La tasa de interés por menos de un año (incluido un año) es 3,85;

La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65;

Para más de cinco años, es 4,65

En 2022, los bancos se basan actualmente en esta ejecución de tasa base.

Préstamo hipotecario inmobiliario

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios residenciales se clasifican según sus usos, y las principales se dividen aproximadamente en dos categorías:

1. Operaciones comerciales con fines hipotecarios inmobiliarios:

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La tasa de interés fluctúa 0,5 por encima o por debajo de la tasa base según las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

2. Bienes inmuebles hipotecarios para consumo personal:

Cuando los bienes inmuebles hipotecarios se utilizan para consumo personal, la tasa de interés base generalmente aumenta entre un 10 y un 30%.

Tomemos la última tasa de interés de referencia publicada por el banco central para 2021,

La tasa de interés por menos de un año (incluido un año) es 3,85; >De uno a cinco años El tipo de interés anual (incluidos cinco años) es 4,65;

El tipo de interés a más de cinco años es 4,65.

Si la propiedad hipotecaria del prestatario se utiliza para operaciones comerciales, la tasa de interés del préstamo fluctuará un 0,5 por encima o por debajo de la tasa de interés base según las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

Si el préstamo hipotecario del prestamista es para consumo personal, la tasa de interés del préstamo generalmente aumentará entre un 10 y un 30 % por encima de la tasa de interés base.

¿La tasa de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales de Beijing?

La tasa de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales de Beijing es: la tasa de interés del préstamo dentro de un año (incluido 1 año) es 5,60, de uno a cinco años ( incluidos cinco años) )La tasa de interés del préstamo es 6,00 y la tasa de interés del préstamo a más de cinco años es 6,15. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es: la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda por más de cinco años es 4,25 y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda por cinco años y menos es 3,75 por año. Las viviendas comerciales y residenciales se pueden utilizar como préstamos hipotecarios bancarios, pero depende de las circunstancias específicas. No todos los bancos comerciales y residenciales los aceptarán. De hecho, el proceso y las condiciones para los préstamos hipotecarios residenciales comerciales son básicamente los mismos que los de los préstamos hipotecarios para viviendas. El proceso es: ir al banco para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial, preparar los documentos requeridos para el préstamo, entrevistarse con el banco, presentar y aprobar la solicitud. Una vez que el banco apruebe la solicitud, notificará al prestatario. resultado de la aprobación, firmar un contrato de préstamo con el prestatario, registrar la hipoteca y emitir el préstamo. Para otros certificados de derechos, el banco prestará dinero a la cuenta designada por el prestatario.

Este es el final de la introducción sobre las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing. Me pregunto si encontró la información que necesita.