¿Se debe pagar la hipoteca durante la guerra?

Algunos amigos dirán que si la casa fue bombardeada y ya no existe, el préstamo naturalmente desaparecerá. ¿Qué préstamo debo pagar? De hecho, esta idea es demasiado simple.

Las personas que tienen cierto conocimiento del derecho contractual o tienen un fuerte pensamiento lógico deben saber que comprar una casa y prestar dinero son en realidad dos eventos independientes sin conexión directa. Comprar una casa es una relación de comportamiento entre todos y; el promotor, y los préstamos hipotecarios son la relación de comportamiento entre todos y el banco. Para decirlo de manera más simple: compras una casa a un desarrollador, pero el dinero no es suficiente, vas al banco a pedir un préstamo para comprarla, y después de comprarla, tú y el desarrollador están empatados con el banco; el banco está dispuesto a prestarle dinero. Por un lado, tiene buenas cualificaciones personales y cumple las condiciones del préstamo. Por otro lado, los bancos generalmente exigen que usted utilice la casa que compra como garantía para su préstamo. Por eso, en realidad, cuando compramos una casa, solemos firmar dos contratos, uno es el contrato de compraventa del inmueble (firmado con el promotor), y el otro es el contrato de hipoteca inmobiliaria (firmado con el banco).

Del análisis anterior, podemos ver que nuestra relación con el banco es una simple relación de préstamo. El banco es nuestro acreedor. La casa no pertenece al banco, sino a nosotros. También se puede ver en el certificado de propiedad que somos propietarios. Por supuesto, como tenemos un préstamo, la casa está hipotecada al banco por el préstamo, por lo que el otro titular de los derechos de la casa es el banco, pero esto es sólo una salvaguardia para los propios derechos del banco, de modo que cuando no pueda pagar A tiempo, podrás subastar tu casa para cubrir el dinero que le debes al banco.

Si la casa explota, significa que la garantía ya no existe, pero la relación de préstamo entre usted y el banco no desaparece directamente. Para el banco, es simplemente una falta de garantía y las medidas de mitigación de riesgos se debilitan (cuando no puede pagar, no hay propiedad para subastar), por lo que aún tiene que pagar, pero para usted personalmente, es realmente una gran pérdida; . Después de todo, tu casa ya no existe en este mundo.