Préstamo y suscripción del Fondo de Previsión de Beijing para vivienda y préstamo

Se ha introducido la política de suscripción de préstamos y fondos de previsión para la vivienda de Beijing. ¿Cuál es la situación específica que Beijing ha marcado el comienzo de un nuevo aumento en la regulación del mercado inmobiliario? La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el Departamento de Operaciones y Gestión del Banco Popular de China, la Oficina Reguladora Bancaria de Beijing y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, emitieron el último aviso para implementar el "Aviso sobre Mejoramiento de las Ventas de Vivienda Comercial y Políticas de Crédito Diferenciado” a partir de hoy. El anuncio de este aviso tuvo cierto impacto en el mercado inmobiliario de Beijing. En cuanto a los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing, el editor también ha recopilado información relevante. A continuación, echemos un vistazo a las políticas relacionadas con los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing, que incluyen el reconocimiento de las casas y la suscripción de préstamos.

¿Qué es el préstamo del fondo de previsión de Beijing que reconoce la casa y luego suscribe el préstamo?

¿A qué cuestiones se debe prestar atención al utilizar el préstamo del fondo de previsión de Beijing para reconocer la casa? ¿Casa y suscribir el préstamo? El "reconocer la casa y suscribir el préstamo" que se ha implementado durante la regulación. No sólo se ha retomado el "préstamo", sino que también se incluirán los préstamos de vivienda comercial de compradores de vivienda fuera de Beijing. en los registros pertinentes. El Préstamo de Suscripción y Préstamo del Fondo de Previsión de Beijing presenta algunos requisitos nuevos para que las familias que ya tienen una casa a su nombre puedan volver a comprar una casa. Independientemente de si el préstamo de la primera casa se cancela o no, la compra de la segunda casa se realizará. considerada como una segunda casa. Los estándares de definición para aprobar una casa y aprobar un préstamo se han elevado nuevamente y, al mismo tiempo, han vuelto al nivel más estricto anterior. También existen regulaciones para los préstamos del fondo de previsión de viviendas y las suscripciones de préstamos en Beijing. Los préstamos para viviendas comerciales están sujetos a la red de crédito nacional. Por lo tanto, las hipotecas comerciales solicitadas por compradores de viviendas para compras fuera de Beijing también se incluirán en el registro de préstamos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing también tiene algunas regulaciones nuevas. Con el avance de la política de Beijing de apoyar el uso de préstamos del fondo de previsión para comprar casas en otros lugares, también hay nuevas regulaciones para que los empleados que pagan depósitos y trabajan en Beijing utilicen el fondo de previsión. Préstamos para comprar casas en otros lugares. El Reglamento de Adquisición y Suscripción de Préstamos del Fondo de Previsión de Beijing estipula que también se puede considerar que este tipo de compradores de vivienda tienen un historial de préstamos para vivienda del fondo de previsión. Las regulaciones pertinentes requieren que los residentes que no tienen vivienda en la ciudad ni antecedentes de préstamos, si compran una casa propia ordinaria, pueden implementar la política actual de vivienda por primera vez, es decir, el índice de pago inicial no puede ser inferior a 35%. La proporción de pago no puede ser inferior al 40%.

Contenido relevante de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing para aprobar una casa y aprobar un préstamo

¿Cuáles son los contenidos específicos de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing para aprobar una casa y aprobar un préstamo en términos generales? , para el estándar de pago inicial para una primera vivienda, las nuevas regulaciones siguen los requisitos del "New Deal de las 9.30" y también muestran la protección para los compradores de vivienda que lo necesitan con urgencia. Al mismo tiempo, si se aumenta el pago inicial para una segunda vivienda, en el corto plazo, puede inhibir la entrada al mercado de cierta demanda orientada a mejoras. Sin embargo, a largo plazo, también protege la demanda de mejoras. El alto costo de comprar una casa también es muy perjudicial para satisfacer la demanda de mejoras. Es necesario prestar atención a estos contenidos al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Beijing. Las políticas crediticias diferenciadas pueden desempeñar un papel importante a la hora de frenar los aumentos de precios en el mercado de viviendas de segunda mano.

Los analistas de Beijing Zhongyuan Real Estate dijeron que el precio de las casas de segunda mano obviamente ha aumentado más rápido que el de las casas nuevas. Si se pueden adoptar políticas crediticias, la proporción de inversión en la demanda de mejoras se puede suprimir por completo. Los préstamos del fondo de previsión de Beijing deben prestar atención a estas cuestiones al suscribir viviendas y suscribir préstamos. Por primera vez, Ruotian ha limitado el período máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda en forma de póliza. El "Aviso" también estipula que se suspenderá la emisión de préstamos personales para vivienda con un período de préstamo superior a 25 años. En otras palabras, ya sea que un individuo esté comprando una primera o segunda vivienda, o solicitando un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el número máximo de años puede reducirse de los últimos 30 años a 25 años. Suscripción de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing y préstamos de suscripción También existen regulaciones de este tipo para tomar medidas enérgicas contra los intentos de comprar casas en nombre de empresas para aprovechar la política de restricción de compras, la especulación inmobiliaria, etc., el "Aviso". También estipula claramente que si la vivienda comercial comprada vuelve a cotizar Para transacciones, debe ser de tres años o más. Si el objeto de la transacción es un individuo, se puede implementar de acuerdo con la política de restricción de compras de la ciudad. Este es el contenido relevante de los préstamos y la suscripción de préstamos del fondo de previsión de vivienda en Beijing. Espero que pueda ayudar a todos.