La solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing verificará el estado civil en línea.
Quienes estén familiarizados con las políticas de control del mercado inmobiliario de Beijing deben saber que, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, existe una política de control: si la persona divorciada ha estado divorciada durante más de un año. . Para los solicitantes de hipotecas que se divorcien en el plazo de un año, los bancos comerciales deben consultar la política de crédito del fondo de previsión para la vivienda cuando soliciten un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
En otras palabras, cuando un comprador de vivienda que acaba de divorciarse hace menos de un año solicita un préstamo de un fondo de previsión, debe determinarse como una segunda vivienda, con un pago inicial y un tipo de interés más elevado.
Anteriormente, algunos compradores de viviendas tenían “divorcios falsos” para eludir las políticas.
Hace unos días, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la revisión de los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" para fortalecer la revisión de las relaciones matrimoniales de los solicitantes.
El aviso estipula que al aceptar solicitudes de préstamo, los revisores preliminares del préstamo deben revisar la relación matrimonial del solicitante a través del Sistema de Registro de Matrimonios de Beijing, fortalecer aún más la revisión de la relación matrimonial del solicitante del préstamo e informar los resultados de la revisión. se guarda como un archivo electrónico. Si los resultados de la retroalimentación de la red del sistema no coinciden con el certificado de matrimonio proporcionado por el solicitante del préstamo, prevalecerán el estado civil en el momento del registro del matrimonio y el tiempo de procesamiento del préstamo; si no hay resultados de la consulta, el certificado de matrimonio proporcionado por el solicitante del préstamo debe ser; ser estrictamente revisado. El examinador de préstamos revisará los resultados de la investigación del examinador preliminar.
El "Aviso" también aclara que se incrementarán las sanciones por violaciones al fondo de previsión de vivienda.
Anteriormente, el Fondo de Previsión había prohibido el fraude en préstamos a cinco años y los retiros fraudulentos del Fondo de Previsión. Sin embargo, no existen sanciones claras por fraude al solicitar préstamos del fondo de previsión.
El "Aviso" recientemente publicado establece que si se descubren empleados que cometen fraude, proporcionan materiales falsos u ocultan la verdadera situación al solicitar préstamos, su información personal se registrará en la base de datos de información errónea del centro de gestión. , y las violaciones se descubrirán de inmediato. No se aceptará ninguna solicitud de préstamo dentro de los 5 años siguientes a la fecha de la solicitud.
Al solicitar un préstamo, los intermediarios y agentes ayudan a los solicitantes con los honorarios y ocultan la verdadera situación. Una vez descubiertos, los intermediarios y agentes quedarán registrados en la base de datos de información errónea y se tomarán medidas disciplinarias como entrevistas, suspensión y suspensión de operaciones comerciales, según la gravedad del caso.
Además, este préstamo del fondo de previsión también endureció las condiciones de aceptación para proyectos de visas no en línea. Para proyectos no en línea recientemente solicitados, como la construcción de viviendas cooperativas, el departamento de manejo de préstamos debe revisar más a fondo los documentos de aprobación del proyecto, los certificados de uso de la tierra de propiedad estatal o los certificados de bienes raíces, los permisos de planificación del terreno para la construcción, los permisos de planificación del proyecto de construcción y los permisos de construcción de viviendas. Certificado y las razones por las que el proyecto no solicitó la visa en línea.
El departamento de gestión de préstamos también debe acudir al sitio para verificar el estado del proyecto y la vivienda adquirida por el solicitante del préstamo, y examinar estrictamente la garantía y la capacidad de garantía del garante. Quienes cumplan las condiciones de la hipoteca y puedan implementar garantías, podrán aceptar la propuesta y presentarla al centro gestor para su aprobación.