¿Estipula Nanjing Loan que no se otorgará ningún préstamo si la antigüedad de la casa excede una cierta cantidad?

¡Hola!

Si el período de finalización de la vivienda es de 11 a 20 años (incluidos 20 años), no se excederá el índice máximo de préstamo.

Si el período de finalización de la vivienda es de 21 a 30 años (incluidos 30 años), el índice máximo de préstamo no excederá la vivienda.

Espero que sea adoptado, gracias.

2. ¿Puede un joven de 26 años solicitar un préstamo hipotecario en Nanjing?

Hay muy pocos bancos en Nanjing que soliciten préstamos hipotecarios a la edad de 26 años. Los requisitos de los bancos para préstamos hipotecarios inmobiliarios no deben exceder los 20 años. Sin embargo, si la ubicación de la propiedad y las condiciones de mercado del centro comercial en ese momento son buenas, algunos bancos relajarán relativamente sus políticas, pero en general pocos bancos lo aceptarán. 1. Naturaleza de la casa; residencia, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible dentro de los 20 años (requisitos estrictos para vivienda asequible), derechos de propiedad claros 2. Deudor hipotecario (edad normal entre 18 y 65 años), en; buena salud; 3. Deudor hipotecario reciente No tres o seis atrasos consecutivos en la investigación de crédito de 24 meses 4. Materiales de preparación claros para que el deudor hipotecario demuestre la fuente de pago y el uso real de los fondos de otros activos (certificados de depósito, dos; casas, acciones, fondos): 1. Prestatario Y el original y copia de la cédula de identidad del cónyuge y registro de domicilio (si es soltero, se requiere prueba de soltería) 2. Comprobante del estado civil del prestatario y copia 3. Comprobante y copia de propiedad familiar y propiedad de automóvil, y otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, original y copia de la escritura) 4. Cuenta bancaria principal personal durante los últimos 6 a 12 meses

3. ¿Existe una edad de vivienda requerida para los préstamos de Nanjing? ¿A partir de cuánto no podrá pedir prestado?

¡Hola!

Si el período de finalización de la vivienda es de 11 a 20 años (incluidos 20 años), el índice máximo de préstamo no excederá el 60% del precio total de la vivienda;

Si el El período de finalización de la casa es de 21 a 30 años (dentro de 30 años (incluidos 30 años), el índice máximo de préstamo no excederá el 50% del precio total de la casa.

Espero que sea adoptado, gracias.

4. ¿Cuántos años tardarán en prestarse una casa?

En términos generales, si una casa tiene más de 20 años, no se puede conseguir un préstamo. Generalmente no prestarías dinero a varios bancos para casas que tengan más de 20 años. Debido a que la estructura del edificio y los materiales desde el exterior hasta el interior de la casa definitivamente están envejeciendo, lo que afectará la calidad de la casa, los bancos pueden rechazar préstamos para casas que superan el límite de antigüedad.

Pero, de hecho, muchas casas antiguas y pequeñas también se venden bien en transacciones de vivienda de segunda mano. Estas casas antiguas tienen una ubicación especialmente buena o cuentan con instalaciones auxiliares muy ventajosas, como escuelas conocidas. Por tanto, en cuanto a si la casa que quieres comprar se puede financiar, es mejor consultar directamente con el banco. Hay peritos para la tasación de la casa. Si un banco no funciona, pruebe con otros bancos.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa antigua?

1. No compre una casa de reasentamiento de propiedad pequeña. Una casa así crecerá lentamente, será incómoda para vivir y tendrá transacciones impredecibles.

2. Si no compra una antigua residencia familiar, con la reubicación de la unidad y la construcción de nuevas residencias familiares, la antigua residencia familiar caerá gradualmente en una situación en la que a nadie le importa. , e incluso si lo compras, no obtendrás muchos beneficios.

3. No compres una comunidad sin metro o con una grave escasez de plazas de aparcamiento. Cuando los coches se conviertan en un elemento estándar en todos los hogares, las comunidades antiguas con dificultades para aparcar naturalmente perderán su precio.

4. No compres una comunidad con mala reputación. La calidad de la propiedad está relacionada con el confort de vida. Si la reputación es mala, los compradores naturalmente se mostrarán reacios a comprar.

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Los pros y contras de comprar una casa antigua

1. Precio Relativamente barato.

En condiciones normales de mercado, las viviendas antiguas deberían ser más baratas que las nuevas. Todos conocemos estos motivos. Y si conoce al propietario de una casa de segunda mano que está ansioso por vender, también puede negociar con el propietario y comprar una casa muy rentable.

2. Decoración

Si compras una casa nueva, decorarla después te costará mucho dinero. El formaldehído después de la decoración también puede afectar la salud de los residentes. Todas las casas de segunda mano decoradas por uno mismo evitan este tipo de problemas.

3. El transporte y las instalaciones de vivienda son mejores.

La mayoría de las viviendas de segunda mano ocupan la posición central de toda la zona o están totalmente equipadas con completas instalaciones. Comer, leer, comprar, ver películas, ducharse, etc.

Se puede encontrar casi en casa para hacer la vida más cómoda.

Desventajas de comprar una casa antigua

1. Los trámites son complicados.

El proceso de compra de una casa de segunda mano es relativamente complicado y debes hacerlo tú mismo. A diferencia de las casas nuevas, muchas cosas las maneja el desarrollador. El complicado proceso no sólo aumenta los problemas para los compradores de vivienda, sino que también aumenta los riesgos de la compra de una vivienda. Si el préstamo original del propietario no se ha reembolsado, la transacción será cada vez más difícil.

2. Existen fallas en el diseño de las zonas residenciales.

Algunas comunidades están diseñadas con ventanas corredizas en una etapa inicial y será muy problemático reemplazar las ventanas abatibles más adelante. Además, no hay plazas de aparcamiento exclusivas para la carga de vehículos eléctricos, por lo que sólo se pueden cargar tirando cables. Estos diseños no satisfacen las necesidades de los compradores de viviendas actuales.

3. La propiedad no está garantizada.

Muchas comunidades antiguas no tenían propiedades reales y sistemáticas. Los bajos precios de las propiedades en la etapa inicial y el aumento de los precios por parte de los propietarios hicieron que incluso si las propiedades en las antiguas comunidades fueran reemplazadas, sería difícil. para lograr una mejora cualitativa.