¿Puedo comprar un terreno ajeno para construir una casa? ¡Ten cuidado con estos tres puntos al comprar un terreno ajeno para construir una casa!
Cuando se trata de construir una casa, todo el mundo sabe que primero es necesario tener un terreno propio. Muchos amigos que no tienen terrenos están preocupados y se preguntan si podrían comprar el terreno de otras personas para construir una casa. Entonces, ¿se puede comprar el terreno de otras personas para construir una casa? A continuación, lo ayudaremos a comprender y también le compartiremos las precauciones para comprar el terreno de otras personas para construir una casa. Amigos que tengan dudas sobre esto, ¡vengan y echen un vistazo al contenido específico a continuación!
¿Puedo comprar el terreno de otras personas para construir una casa?
1. Clasificación Nacional de Tierras", Hay muchos tipos de tierras en nuestro país. Las tierras que se pueden utilizar para construir casas son tierras de construcción. Otros tipos de tierras generalmente no se pueden utilizar para construir casas. Además, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de gestión de tierras", las tierras rurales no se pueden comprar ni vender a voluntad, pero el derecho a utilizar propiedades entre los aldeanos de la misma aldea se puede transferir. Por lo tanto, si se pueden comprar tierras de otras personas. Construir una casa depende de las condiciones específicas. Analiza la situación.
2. Si la tierra de otras personas es tierra agrícola, no importa si es del mismo pueblo o no, no se puede comprar para construir una casa, porque la tierra agrícola no se puede convertir en tierra edificable a voluntad. de lo contrario, puede considerarse como vivienda construida ilegalmente. Procesamiento: Si personas que no son aldeanos compran propiedades de otras personas para construir casas, no está permitido, porque las propiedades son propiedad colectiva de la aldea y solo pueden ser utilizadas por los aldeanos de la aldea. -los aldeanos no tienen el mismo estatus, por lo que no pueden comprar propiedades para construir casas. Si eres del mismo pueblo y quieres comprar terrenos de otras personas, y el terreno está planeado para la construcción, entonces puedes usarlo para construir una casa; .
A qué debes prestar atención al comprar el terreno de otras personas para construir una casa
1 Presta atención a si estás calificado para comprarlo
Como nosotros. Como se mencionó anteriormente, para comprar un terreno para construir una casa, debe cumplir con los requisitos de compra. Solo las personas del mismo pueblo pueden negociar el derecho de uso de la propiedad. Si no cumple con esta condición, no continúe con la transacción. Si continúa operando, el resultado final puede ser una pérdida de ganancias para usted.
2. Preste atención a firmar un buen contrato de compraventa.
Si cumple con las condiciones para comprar un terreno y construir una casa, debe firmar un buen contrato con el comprador. "Las disposiciones pertinentes del capítulo sobre contratos del Código Civil se formularán de manera que se evite la invalidación del contrato. Al mismo tiempo, ambas partes deben negociar amistosamente el contenido del contrato y luego incluirlo en el contrato en papel después de llegar a un acuerdo.
3. Preste atención a completar los procedimientos de construcción de la casa antes de comenzar la construcción.
Al comprar el terreno de otras personas para construir una casa, también debe prestar atención a completar los procedimientos de construcción de la casa antes de comenzar. Construcción Muchos amigos sienten que el terreno que compraron no es un terreno aprobado por el gobierno, por lo que no es necesario realizar otros trámites para construir una casa. Esta idea es errónea. Incluso si compramos un terreno, primero debemos realizar los procedimientos de construcción.