Diez departamentos de Xiamen rectificaron el mercado de viviendas de segunda mano y verificaron que más de 654,38 mil millones de préstamos habían ingresado ilegalmente al mercado inmobiliario.

Los datos muestran que hasta el 4 de junio, 10 departamentos de Xiamen * * * han investigado y tratado con 2.631 tiendas de agencias inmobiliarias en áreas calientes, han verificado aleatoriamente 3.151 archivos de divulgación de información de fuentes de viviendas y han investigado y tratado Aumentan 29 presuntas violaciones de "especulación inmobiliaria".

La información publicada por la Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda Municipal de Xiamen muestra que Xiamen ha suspendido las calificaciones de 9 agencias inmobiliarias y 22 tiendas institucionales para firmar contratos de compra y venta en línea de viviendas existentes. Cancelar la habilitación de 1 agencia inmobiliaria para firmar online el contrato de compraventa de vivienda existente. Además, se coordinaron y resolvieron 26 disputas sobre transacciones inmobiliarias, por un importe de transacciones inmobiliarias de 654.380 millones de yuanes.

Además, el Departamento de Gestión de Vivienda de la ciudad de Xiamen ha mejorado el proceso de transacción de viviendas de segunda mano, exigiendo que tanto los compradores como los vendedores se acerquen a la ventana y tomen fotografías en el mismo marco al mismo tiempo al registrar la vivienda. transferir. Evite que los "especuladores inmobiliarios" o algunos intermediarios (personal) sin escrúpulos aprovechen la asimetría de la información para cortar la conexión entre compradores y vendedores reales, ocultar el verdadero precio de la transacción y ganar la diferencia.

Desde una perspectiva departamental, la Subdivisión de la Comisión Reguladora de Seguros y Banca de Xiamen presta mucha atención a las fluctuaciones de precios en el mercado inmobiliario dentro de su jurisdicción y al aumento de fondos de crédito ilegales que fluyen hacia el mercado inmobiliario. Basándose en la plataforma regulatoria de big data, todos los meses se realizan encuestas periódicas sobre el flujo de fondos crediticios. En la actualidad, mediante autoexamen e investigación regulatoria, se ha comprobado que han fluido 2.725 préstamos ilegales al ámbito inmobiliario, por un importe de 65.438.079,3 millones de yuanes, de los cuales 654,38 065.438 04 * * un importe de 654,38 0.065.438 Los especuladores inmobiliarios han recaudado directamente mil millones de yuanes.

Se informa que las violaciones típicas investigadas y sancionadas en esta rectificación especial incluyen: uso de todos los encargos de notarización para eludir la regla de que no se permiten transacciones dentro de los dos años posteriores a la transferencia, "especulación inmobiliaria" a corto plazo romper las restricciones a las agencias de corretaje de bienes raíces que participan en servicios de intermediación, y Comprar caro y vender caro, haciendo subir los precios de la vivienda, involucrando al menos 15 transacciones con diferencias de precios, con una diferencia de precio total de 118.400 yuanes, un aumento del 22,8%; , y el intervalo de transacción es generalmente de entre 6 y 9 meses; obtener préstamos bancarios y apropiarlos indebidamente para financiar la compra de una vivienda o establecer un fondo de capital Acaparamiento de ingresos no gravados por diferencias de precios de compra y venta, sospechosos de evasión fiscal;

Además, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Xiamen examinó 258 pistas sospechosas sobre pequeñas compañías de préstamos que otorgaban préstamos puente a compradores de viviendas y las transfirió a la Oficina de Supervisión Financiera Municipal para su verificación e investigación, implementando estrictamente las prohibición de que las pequeñas empresas de préstamos proporcionen "pagos iniciales", "préstamos" y otros productos de financiación de la vivienda y otros requisitos reglamentarios. En la actualidad, la Oficina de Supervisión Financiera Municipal ha presionado a las pequeñas compañías de préstamos para que reduzcan 450 millones de yuanes de fondos de crédito sospechosos de entradas ilegales en bienes raíces.

La Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Xiamen concede gran importancia a la rectificación especial del mercado inmobiliario existente, investiga más a fondo las operaciones de corretaje de bienes raíces de la ciudad y se centra en la aplicación de la ley y el manejo de actividades ilegales como precios, injustos competencia, publicidad, etc. Hasta el 31 de mayo de este año, la oficina envió más de 300 agentes del orden, inspeccionó más de 80 agencias de corretaje de bienes raíces, verificó más de 800 pistas, emitió 25 avisos de rectificación, 42 recordatorios de precios y más de 100 folletos de precios investigados. 4 casos de publicidad ilegal de inmuebles.

Las autoridades tributarias son las principales responsables de investigar y sancionar el robo, la evasión y la evasión fiscal de instituciones y personal sospechoso de "especulación inmobiliaria". En la actualidad, se han emitido avisos de inspección fiscal a individuos sospechosos de "especuladores inmobiliarios" y se están llevando a cabo investigaciones. En el próximo paso, continuaremos cooperando con la acción para investigar las pistas relacionadas con los impuestos de los "especuladores inmobiliarios", completar los materiales pertinentes, verificar si hay impuestos pagados de menos y tratarlos de acuerdo con la ley.

El departamento de seguridad pública participó activamente en acciones especiales para rectificar el mercado de vivienda de segunda mano de acuerdo con sus poderes y responsabilidades, y seleccionó personal clave con experiencia en el manejo de casos para ayudar y cooperar con los departamentos funcionales relevantes en análisis de pistas, investigación y juicio, verificación y aplicación conjunta de la ley. En respuesta a los presuntos actos delictivos descubiertos, los órganos de seguridad pública los reprimirán severamente de conformidad con la ley y responsabilizarán penalmente a los perpetradores. La Oficina Municipal de Justicia y la Asociación Municipal de Notarios adoptaron conjuntamente cinco medidas para estandarizar la notarización encomendada relacionada con bienes raíces, incluida "estandarizar los documentos notariados y evitar declaraciones vagas" y "fortalecer el intercambio de información y los vínculos entre departamentos".

La Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Xiamen declaró que en el siguiente paso, Xiamen resumirá la experiencia, explorará patrones, ampliará los resultados y tomará medidas enérgicas integrales contra la especulación en la vivienda del distrito escolar, centrándose en las finanzas. impuestos, supervisión del mercado, notarización e intermediarios Centrarse en la gestión y otros aspectos, controlar toda la cadena, cortar el camino de la "especulación inmobiliaria", optimizar el proceso de transacción y mejorar el mecanismo a largo plazo. Purificar el entorno del mercado mediante medidas eficaces y promover el desarrollo constante de la industria inmobiliaria.