¿Cuánto préstamo puede obtener una sola persona para comprar una casa?

Por supuesto. El importe máximo del préstamo es el 70% del precio total de la vivienda.

Los préstamos comerciales para vivienda generalmente requieren que el índice mínimo de pago inicial de los solicitantes no sea inferior a las regulaciones locales. El porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda en la mayoría de las ciudades es del 30%, lo que significa que el monto máximo del préstamo es el 70% del pago total de la vivienda. Además, también se verá afectado por los ingresos del solicitante. El pago mensual del préstamo hipotecario no podrá ser superior a la mitad de los ingresos del prestatario. Si se trata de un préstamo comercial para segunda vivienda, el monto máximo del préstamo no excederá el 40% del valor de la propiedad adquirida. El importe del préstamo para viviendas de segunda mano también varía, generalmente el 70% del valor de tasación del préstamo.

Condiciones de los préstamos comerciales para comprar una casa

El límite del préstamo para préstamos comerciales para comprar una casa es ilegal y está relacionado con los ingresos y la edad del prestatario. Las condiciones para un préstamo para la compra de una vivienda son:

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la casa propia). -El índice de fondos recaudados es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

El contenido anterior se refiere a People's Daily Online: cuatro cosas principales a las que debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario.

¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario?

Por lo general, el importe final del préstamo depende de tu situación personal, y el resultado final lo aprueba el banco. Si se trata de un préstamo comercial, el pago inicial para una primera vivienda es ahora de 30 yuanes y el límite del préstamo es de 70 yuanes. La aprobación final depende de los ingresos, extractos bancarios, situación familiar, lugar de trabajo, etc. Estos factores determinan en última instancia si el banco cree que usted tiene la capacidad de pagar el préstamo.

Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, depende del importe del depósito del fondo de previsión. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión es de 500.000 yuanes para una persona y 800.000 yuanes para dos personas (actualmente, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Wuxi es de 300.000 yuanes para una persona y 500.000 yuanes para dos personas). La aprobación del límite de préstamo del fondo de previsión está relacionada con el monto del depósito mensual del fondo de previsión, la antigüedad, la antigüedad de la casa, etc.

Datos ampliados

Límite de préstamo del fondo de previsión: el valor mínimo calculado en función del saldo de almacenamiento de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo y el múltiplo del índice de préstamo es el máximo límite de préstamo para el prestatario. (Se suspende la emisión de préstamos del fondo de previsión para la vivienda a familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas).

El monto máximo prestable calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

La fórmula de cálculo es: (Saldo de la cuenta del fondo de previsión × 2 × monto del depósito mensual del fondo de previsión × meses de jubilación legal) × 22. El monto que se puede prestar, en base al límite máximo de préstamo.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000. yuan.

En general, si no existe un buen método de inversión, es comprensible utilizar todo el dinero disponible como pago inicial y el pago mensual será menor. Sin embargo, no había dinero disponible. Desde la perspectiva de las tasas de interés, si la transacción de la vivienda es de 6,543,8 millones de yuanes, podemos pedir prestados 700.000 yuanes, pero el préstamo real es de 500.000 yuanes.

Si depositas en un banco, el tipo de interés fijo a cinco años es 5,5 y el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión a más de cinco años es 4,9. En otras palabras, si deposita el dinero restante en el banco con regularidad y utiliza préstamos del fondo de previsión, puede ganar una tasa de interés anual del 0,6.

La tasa de interés para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 7,05. Por supuesto, la tasa de interés de los depósitos a plazo no es suficiente para cubrir el costo de un préstamo comercial, pero si hay retorno sobre otras inversiones, aún se puede considerar. Y las tasas de interés también están cambiando, y con factores como la inflación, el dinero restante puede desempeñar un papel más importante en el corto plazo.

¿Cuánto puede aprobar un banco por un préstamo hipotecario?

Pregunta 1: ¿Cuál es el importe máximo de la hipoteca bancaria? Hablemos primero de préstamos comerciales. Básicamente todos los bancos son iguales.

1. Hay que pagar el 20% del precio de la vivienda como anticipo. El pago restante de la vivienda se puede solicitar a un préstamo de vivienda del banco.

2. Actualmente, los préstamos bancarios para vivienda se pueden conceder hasta por 30 años.

3. El monto de los préstamos comerciales que un banco puede otorgarle se determina en función de sus ingresos y activos personales actuales. Dependiendo de los resultados de la evaluación, es posible que el banco no pueda prestarle de acuerdo con la cantidad que usted solicitó (por ejemplo, si solicita un préstamo de 500.000 yuanes, pero es posible que el banco solo acepte prestarle 400.000 yuanes después de la evaluación, el usted mismo debe recaudar una diferencia de 6,5438 millones de yuanes y luego entregarla a la empresa de desarrollo inmobiliario).

4. Si tiene un buen historial crediticio personal y es la primera vez que compra una casa, generalmente los bancos pueden utilizar el 30% de la tasa de interés base del préstamo como tasa de interés del préstamo. El tipo de interés actual para préstamos con un plazo superior a cinco años es 5,94, que es 4,158 después de un descuento del 30%.

5. El monto del pago mensual generalmente no debe exceder el 50% de sus ingresos mensuales.

6. Según los resultados de mis cálculos en la calculadora de hipotecas del China Merchants Bank (house.cmbchina/)...fun=de), pedí prestado 500.000 y pagué el capital y los intereses en cantidades iguales a un precio razonable. tasa de interés anual de 4.158 durante 20 años (240 meses), el capital mensual total y el interés es 3071,69 yuanes. Calculado en base a 30 años (360 meses), el capital mensual total y los intereses necesarios para reembolsar son 2.432,84 yuanes. Más que sus ingresos actuales. Se estima que si no puede solicitar un préstamo tan grande como un banco, incluso si lo solicita, es posible que no pueda pagarlo con sus ingresos mensuales de solo 2.000 yuanes.

Hablemos de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión varían de un lugar a otro. Según los resultados encontrados en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Ningbo (nbgjj/gjj/dkywzn):

1. Debe pagar el 30% del precio de la vivienda; el 70% restante se puede prestar a la Vivienda; Centro del Fondo de Previsión.

2. El plazo de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda no excederá de 20 años.

3. El fondo de previsión de vivienda también evaluará el importe de la hipoteca. La fórmula de cálculo es aproximadamente la siguiente: monto prestable = la suma de las bases de depósito del prestatario y las involucradas en el cálculo del monto del préstamo × 40 × 12 meses × plazo (cálculo) del préstamo. (El monto máximo del préstamo no excede los 400.000 yuanes: nbgjj/gjj/tzedpu20081225)

Según la información que proporcionó, si paga al fondo de previsión de vivienda el 8% de su salario mensual, su base de pago (que es decir, su salario mensual (ingresos) es: 150 yuanes/8 = 1875 yuanes.

Monto del préstamo = 1.875 yuanes × 40 × 12 meses × 20 años = 180.000 yuanes.

4. El tipo de interés del fondo de previsión de vivienda es inferior al tipo de interés de los préstamos bancarios en el mismo período. El tipo de interés actual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 3,87.

5. El monto del reembolso mensual del préstamo no excederá el 60 de la base de pago del fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, es decir, 1,875 yuanes × 60 = 1,654,38 0,25 yuanes.

6. Sobre la base de un préstamo de 18.000 yuanes, 20 años de reembolso y una tasa de interés anual de 3,87, debe reembolsar 1.078,47 yuanes cada mes.

En resumen, si desea solicitar una hipoteca de 500.000 yuanes, probablemente no la aprobarán; Presione ahora. ......

Pregunta 2: ¿Cuánto préstamo comercial puede obtener una persona para comprar una casa? ¿Cuál es el monto máximo del préstamo? No le hará ningún daño si puede pagar su préstamo a tiempo y no estar atrasado.

Siempre que tengas capacidad de pago, podrás operarlo en casa. Si no paga el préstamo y el banco recupera la propiedad, se le clasificará como una cuenta negra y será difícil obtener un préstamo en el futuro. Así que asegúrese de realizar bien el pago; de lo contrario, tendrá un impacto en su historial crediticio en el futuro. Todos los demás efectos han desaparecido.

El estado restringirá la venta de casas a particulares, por lo que si hay más de una casa, el banco estipulará que el tipo de interés aumentará y el plazo se acortará.

Por ejemplo, Préstamo Minsheng: para el primer préstamo, la tasa de interés del préstamo se reducirá en 30; para el segundo préstamo, el pago inicial será de 40 y la tasa de interés aumentará en 10; para el tercer préstamo, el pago inicial será 42 y la tasa de interés aumentará en 12; para el cuarto préstamo, el pago inicial será 44 y la tasa de interés aumentará en 14; el quinto conjunto es 46; y el tipo de interés aumenta en 16.

Los bancos generales exigen que los ingresos mensuales por préstamos sean el doble del monto del pago mensual.

Si desea pedir prestado este préstamo, puede pedirlo dos veces en 20 años y pagar más de 8.000 yuanes al mes.

El banco puede aprobar un ingreso mensual de alrededor de 1W6.

Pregunta 3: ¿Cuánto puede pedir prestado una persona a un banco como máximo? Dependiendo de su crédito personal y préstamo hipotecario, puede oscilar entre decenas de miles y millones.

Espero que esto ayude.

Pregunta 4: Con unos ingresos mensuales de 20.000, ¿cuál es el límite máximo de préstamo bancario? Hay un China Merchants Bank en su ciudad. Puede intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Con respecto a la tasa de interés de ejecución, el monto, el período del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información de su solicitud de préstamo específica, el banco responsable debe revisar específicamente su información completa después de que usted solicite el préstamo, y el préstamo solo puede confirmarse después de la aprobación.

Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales, ingrese al servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad

Pregunta 5: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo que se puede pedir prestado a un banco por primera vez con un certificado de bienes raíces? El único préstamo hipotecario con un monto de tasación de la casa de 80 ahora se puede comprar como. un préstamo para compra de vivienda. La tasa de interés es la misma que la del préstamo para compra de vivienda, pero la tarifa de beneficio es de aproximadamente 12.000.

¡Acepte, gracias! ¿Se puede solicitar un préstamo al banco sin hipoteca? ¿Cuál es el préstamo máximo que se puede solicitar sin hipoteca? El importe máximo del préstamo depende del aval que busque. Generalmente, un funcionario puede garantizar 15.000.

Pregunta 7: ¿Cuánto se puede pedir prestado a un banco? Sin embargo, desde que se implementaron estas medidas de préstamo, no se han generalizado en el mercado. Sin embargo, después de todo, los bancos son instituciones comerciales. Los bancos generalmente exigen tres condiciones para otorgar préstamos a individuos o empresas: prenda, hipoteca, y garantía Las "Normas de préstamos para empleo personal" emitidas por el BGF estipulan que los préstamos deben estar hipotecados y el alcance de la hipoteca incluye bienes muebles e hipotecas sobre bienes inmuebles, garantías de certificados de depósito a plazo, garantías de valores, garantías de bienes muebles líquidos y garantes calificados. garantías, y el monto de la compensación se determina en función del método de garantía específico. Es este tipo de prenda lo que desanima a los empresarios. Por lo general, es difícil obtener un préstamo 100 con garantía y se debe pagar una gran cantidad de dinero. la compañía de garantía, además de tener ingresos comerciales estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, el solicitante también debe poder proporcionar una garantía hipotecaria reconocida por el banco. quienes solicitan préstamos generalmente no superan las evaluaciones bancarias. El monto del préstamo inicial no es superior a 50.000 y el período máximo del préstamo no es superior a 1 año. La tasa de interés se basa en la tasa de interés de préstamo de referencia del Banco Popular de China. período, flotando en el rango de 65.438 00 (inclusive) a 30 (inclusive)... Aunque estas condiciones son un poco duras, el capital es un tiro en el brazo para los empresarios si pueden proporcionar la información requerida por el banco y. proporcionar la garantía adecuada, no es difícil obtener el préstamo. Generalmente, puede obtener fondos dentro de un mes después de proporcionar la información completa y los materiales de respaldo. Sin embargo, entre los muchos materiales de respaldo, el préstamo no es difícil de obtener. es decir, la prueba de garantía, es difícil si se tiene una propiedad de igual valor como garantía, el problema se puede resolver fácilmente, pero el punto es que para los empresarios, puede que no exista una garantía tan costosa para este problema. Solo encuentre una empresa de garantía profesional, pero no hay nada gratis en el mundo. La empresa de garantía que le proporciona una garantía no le dejará ir fácilmente. La empresa de garantía le cobrará una tarifa de garantía enorme, porque de acuerdo con las regulaciones pertinentes. la sociedad de garantía Las instituciones no deben cobrar a los prestamistas más del 50% del tipo de interés del préstamo bancario durante el mismo período, lo que sin duda aumenta la carga para los empresarios. En la vida real, debido a las pesadas responsabilidades de las compañías de garantía, muchas compañías también cobran cierta compensación de riesgo en otros nombres, lo que también se ha convertido en un factor importante que obstaculiza los préstamos comerciales personales. No todo el mundo es apto para iniciar un préstamo comercial. Algunas personas piensan que no todo el mundo es apto para emprender el camino de la financiación de préstamos.

Para ello visitamos a expertos relevantes del Banco de Desarrollo de Guangdong. Según los expertos, esta opinión es correcta, especialmente si acaban de iniciar un negocio y no tienen experiencia empresarial en este sector, inevitablemente habrá riesgos comerciales. Los bancos pueden considerar brindar apoyo crediticio a quienes tengan cierta experiencia comercial, buenas ganancias operativas y un alcance empresarial fomentado por el Estado. Consejo de experto: Para un empresario, si quiere tomar el camino de la financiación de préstamos, primero debe considerar si el beneficio de la operación de préstamo excede los gastos por intereses y otros gastos del préstamo bancario, si el plazo del préstamo del banco coincide con el del préstamo comercial; ciclo de recuperación. De modo que cuando el banco recupere el préstamo, no afectará las operaciones normales; los préstamos bancarios deben determinar un monto de préstamo adecuado. Demasiado grande o demasiado pequeño no es propicio para iniciar un negocio. Además, los gastos de garantía de la empresa de garantía también deben incluirse en los costes operativos para evitar eficazmente riesgos operativos. Los préstamos empresariales se refieren a préstamos otorgados por bancos a individuos de conformidad con las políticas nacionales pertinentes para apoyar el desarrollo de la economía privada, las empresas privadas y los trabajadores autónomos para ayudar a las personas que necesitan urgentemente desarrollo a alcanzar sus objetivos lo antes posible. Los requisitos del banco para los solicitantes de préstamos (1) deben tener al menos 18 años, tener un certificado de identidad legal y válido y un certificado de residencia legal para la ubicación del banco de préstamos, y tener una residencia fija o una ubicación comercial; licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial y licencias comerciales en industrias relacionadas, participar en actividades comerciales y de producción legales, tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses (3) el prestatario tiene una cierta cantidad de fondos propios; para proyectos de inversión; (4) el propósito del préstamo cumple con las regulaciones nacionales De acuerdo con las disposiciones de las leyes y políticas de crédito bancario, no se utilizará para inversiones de capital (5) Abrir una cuenta de liquidación en el banco y la operación; Los ingresos serán liquidados por el banco. Los solicitantes de préstamos deben proporcionar los materiales de solicitud (1) y los documentos de identidad del prestatario y su cónyuge (incluidas tarjetas de identificación de residente,...

Pregunta 8: La cantidad máxima de préstamos personales que los bancos pueden otorgar ahora es ¿Cuánto Puede pedir dinero prestado. Pídale a su familia que solicite su préstamo nuevamente.

Pregunta 9: ¿Cuál es el descuento máximo para préstamos comerciales? 70% del precio total de la vivienda.

El monto máximo de un préstamo comercial para vivienda personal es el 70% del valor menor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo fluctúa según. el número de unidades en diferentes bancos. El monto específico lo determina el banco prestamista. El período del préstamo estará sujeto a los requisitos.

El período máximo del préstamo es de 30 años y el prestatario no deberá exceder los requisitos. 65 años para hombres y 60 años para mujeres.

La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo del Banco Popular de China. Consulte la tasa de interés de préstamos comerciales y de vivienda personal. table.

Pregunta 10: ¿Cuál es el monto máximo de préstamo personal que puede otorgar un banco? Un préstamo de 20 puntos de un banco nacional se puede utilizar para operaciones de empresa, pero no para operaciones comerciales. Si desea iniciar un negocio, es difícil confiar en él incluso si tiene una hipoteca inmobiliaria, porque el reembolso no está garantizado. Algunos bancos comerciales pequeños tienen préstamos para pequeñas y microindustrias, pero las condiciones pueden ser más estrictas. Puedes acudir a la empresa para consultar en detalle. Los préstamos privados requieren tasas de interés más altas, pero es relativamente fácil obtener las condiciones. Espero que mi respuesta pueda ayudarte. pedir prestado para comprar una casa?

Primero, ¿cuántos miles puedes pedir prestado del fondo de previsión?

1. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión depende de la situación:

(1) Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes;

(2) Si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge financiar y solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes, y utilizar el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

(3) Al solicitar para un préstamo, pagaré el suplemento normalmente. Si se utiliza el fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes, y si se utiliza el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(4) Al solicitar un préstamo, si la persona o el cónyuge pagan normalmente el fondo de previsión de vivienda complementaria, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

2. Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión"

Si un empleado retira el saldo de la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda, deberá ser verificado y verificado por el empleador. Emitir un certificado de retiro. El empleado solicita al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. para retirar el Fondo de Previsión de Vivienda con el bono de retiro.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

2. ¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda?

Los requisitos para retirar el fondo de previsión de vivienda son los siguientes:

1. Utilizar un pago único para comprar una casa independiente, que se puede retirar una vez al año;

2. Utilice un préstamo o una cuota. Si el pago se realiza, se puede retirar una vez por trimestre;

3. Si el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar, se retira. se realizará en marzo y abril de cada año.

¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario?

En las ciudades de primer y segundo nivel, muchas personas son esclavas domésticas. Es difícil comprar una casa con el pago total cuando el precio de la casa sólo sube pero no baja. Pero el sueño de todos es tener su propia casa. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario? ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario?

1. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, el préstamo para vivienda comercial puede ser del 70%, la hipoteca para comercios puede ser del 60% y la hipoteca para plantas industriales puede ser del 50%.

2. Hay muchos factores que afectan el monto del préstamo hipotecario, y la evaluación de los bienes raíces es un factor importante que afecta directamente el monto del préstamo hipotecario.

3. El límite del préstamo hipotecario está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Por ejemplo, si sólo es propietario de una casa, sólo podrá pedir prestada la mitad del valor de tasación de la propiedad. Si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80% del valor de tasación de las propiedades.

4. El banco también tendrá en cuenta los ingresos personales. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene capacidad de pago; de lo contrario, reducirá el monto del préstamo.

2. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. Ambas partes firman un contrato para acordar el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo, y luego el comprador y su cónyuge lo solicitan. para el préstamo en persona en el banco deben confirmar el destinatario y el cónyuge.

2. Después de que el banco verifica, investiga y aprueba al solicitante del préstamo, el comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco y el vendedor transfiere los derechos de propiedad al comprador.

3. Cuando el comprador registra la hipoteca de la propiedad en el banco, el banco emitirá un préstamo a la cuenta del vendedor.

4. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor cobra el pago restante del comprador. Una vez que el comprador toma posesión de la casa, realiza pagos mensuales.

Resumen del editor: ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario? ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información relacionada, continúe siguiéndonos.