Préstamo para vivienda no ordinaria ocupada por sus propietarios en Beijing
El 30 de septiembre de 2016, las "Varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad" emitidas por la Oficina del Gobierno de Beijing [2016] No. 46 estipulan que para los hogares que poseen uno casa, si mejora sus condiciones de vida y solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa independiente ordinaria, independientemente de si existe un registro de préstamo, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% si compra; En el caso de una casa independiente no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%. Se cambió la identificación de la segunda casa de "reconocer el préstamo pero no la casa" a "reconocer la casa y tomar el préstamo".
Si bien controla estrictamente los precios de la tierra, Beijing también predice los precios futuros de las viviendas para los proyectos y toma medidas para limitar los precios de venta como condiciones para la licitación, subastas y cotizaciones de tierras, controlando efectivamente el rápido aumento de los precios inmobiliarios. Se anima a las empresas de desarrollo inmobiliario a adquirir parte de sus casas como viviendas de alquiler para satisfacer las necesidades de alquiler de los residentes urbanos.
Datos ampliados
Nueva política para préstamos personales para vivienda del fondo de previsión: límite reducido para préstamos para segunda vivienda
Según la última política de préstamos del fondo de previsión, a partir del 18 de septiembre De enero de 2017, los préstamos del fondo de previsión municipal de Beijing “podrán usarse tanto para vivienda como para préstamos”. Los solicitantes de préstamos que no tengan antecedentes de préstamo de vivienda y no tengan vivienda en la ciudad serán procesados de acuerdo con la política de préstamo de primera vivienda pero que estén aprobados como segunda vivienda, serán procesados de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda; se aprueban los que tienen dos o más viviendas. Sí, no se otorgará ningún préstamo.
Al mismo tiempo, el importe máximo del préstamo para segundas viviendas también se ha reducido de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes. En términos generales, si se le considera una "segunda casa" después de "aprobar una casa y solicitar un préstamo", se enfrentará a una situación en la que el monto del préstamo se reducirá y el índice de pago inicial aumentará en comparación con el pasado.
Materiales de referencia:
New Deal del People's Daily Online-Beijing Property Market: el índice máximo de pago inicial para una segunda vivienda es del 70%.
Materiales de referencia:
El People's Daily Online-Beijing ha introducido nuevas políticas sobre préstamos y retiros de viviendas personales de fondos de previsión.