Nuevo acuerdo inmobiliario en Beijing 2022
Subjetividad legal:
Las nuevas políticas inmobiliarias de Beijing incluyen principalmente: 1. Los extranjeros solo pueden comprar una casa en Beijing. Está limitado a familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing, familias que poseen un "Permiso de Trabajo y Residencia de Beijing" válido, lo mismo a continuación), y familias que poseen un Permiso de residencia temporal válido en esta ciudad. Las familias no residentes locales que no poseen una casa en la ciudad y han pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en la ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) están limitadas a comprar 1 casa (. incluyendo viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano); 2. Para aquellos que ya poseen 2 unidades. Familias registradas en esta ciudad que poseen una o más casas, familias que no son residentes registrados en esta ciudad que poseen una o más casas, y aquellos que no puedan proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y un comprobante de pago del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) Las ventas de casas en esta ciudad están suspendidas a familias que no están registradas residentes de esta ciudad; 3. La nueva política estipula que todas las instituciones financieras y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing deben implementar efectivamente el "índice de pago inicial no inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces". política de tipos de interés de referencia”. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.