¿Puede Beijing seguir enriqueciéndose mediante la demolición?

Ya no.

Si quieres hacerte rico, demuélelo. En el pasado, los hogares demolidos eran iguales a los nuevos ricos. La palabra "demolición" cambió el destino de un grupo de personas. Sin embargo, en el futuro, la demolición de los nuevos ricos puede ser posible. Conviértete en cosa del pasado. Beijing ya inició la reforma de demolición. ¡Se anunció el primer disparo que no sería demolido!

Recientemente, el sitio web de la Comisión de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Beijing publicó un anuncio sobre la solicitud pública de opiniones sobre las "Medidas de Gestión de Compensación Municipal de Beijing para la Expropiación de Tierras y Casas Colectivas" (Borrador para Comentarios, en adelante denominadas "Medidas").

Las "Medidas" pretenden sustituir la "demolición" por la "reubicación", abolir el sistema de permisos de demolición de viviendas, realizar la implementación simultánea de la adquisición de terrenos y la reubicación de viviendas y estipular que la compensación por la reubicación de viviendas en terrenos colectivos debe incluirse en el procedimiento de expropiación colectiva de tierras, fortalecer la reubicación de viviendas. Esta política también establece un capítulo especial para la compensación de viviendas no residenciales, siendo la compensación monetaria el componente principal.

Las razones por las que Beijing se convirtió en el primer país del país en detener la demolición son:

En primer lugar, con los precios actuales de la vivienda en Beijing, es imposible permitirse la demolición incluso si el El plan anterior de compensación por demolición continúa. Incluso si el gobierno de Beijing puede ser asequible, los residentes de Beijing no pueden permitirse casas en Beijing ni siquiera con una compensación por demolición. No entraré en detalles sobre este punto, es más o menos lo mismo en todo el país.

De hecho, en muchos lugares, las familias comunes se encuentran bajo una gran presión para recomprar viviendas comerciales después de la demolición. Además, los estándares de compensación por la demolición en muchos lugares no son altos, lo que apenas mejora el entorno de vida. .

En segundo lugar, Beijing está experimentando una reducción en su desarrollo y se encuentra en la etapa de acelerar la implementación de la planificación regional. El significado principal de reducción es dispersar a la población en el área urbana principal y reducir la densidad de población. Para decirlo sin rodeos, significa reubicar a la población de las aldeas urbanas en las nuevas ciudades suburbanas, es decir, fuera de la Quinta Circunvalación. . La razón es muy simple, como metrópoli internacional, Beijing quiere realizar la urbanización de todas las áreas dentro del Quinto Anillo de Circunvalación lo antes posible.

En tercer lugar, Beijing también enfrenta el problema de la dificultad para comprar viviendas comerciales en los suburbios. Según datos de Kerui, a finales de febrero de este año, el inventario de casas nuevas en Beijing era de 107.174 unidades, un aumento interanual de casi el 11%, y el ciclo de ventas se acerca a los 20 meses. Vale la pena mencionar que el nuevo inventario de viviendas de Beijing se acumula principalmente en nuevas ciudades suburbanas fuera de la Quinta Circunvalación.