Estándares de tarifas del Fondo de Mantenimiento de Nanchang 2023

La fórmula para calcular las tarifas del fondo de mantenimiento de Nanchang es: precio de coste por metro cuadrado de área de construcción * relación * área.

Entre ellos, cuando la proporción de la casa es de varios pisos, el comprador paga 1,5 y el vendedor paga 6; cuando la casa es de gran altura, el comprador paga 1,5 y el vendedor paga 12; el metro cuadrado de área de construcción es de 18 yuanes (más de , lo mismo para edificios de gran altura Vendedor: el área de construcción por metro cuadrado para edificios de varios pisos es de 71,88 yuanes y el área de construcción por metro cuadrado para edificios de gran altura); es 143,76 yuanes.

De acuerdo con lo establecido en las “Medidas para el Manejo de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”, los propietarios de edificios residenciales comerciales y los propietarios no residenciales deberán depositar fondos especiales de mantenimiento residencial de acuerdo con el área de edificación del propiedad que poseen, y se depositará el primer metro cuadrado de área de construcción. El monto de los fondos especiales de mantenimiento residencial en la primera fase es de 5 a 8 por metro cuadrado del costo de los proyectos de instalación de edificios residenciales locales.

Los propietarios que venden vivienda pública deben depositar fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda según la superficie de construcción del inmueble que poseen. El importe de la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda por metro cuadrado de superficie de construcción es de 2. % sobre el precio de coste de la reforma de vivienda local. La unidad que vende la casa retirará un fondo especial de mantenimiento de la vivienda por única vez del precio de venta de la casa basándose en el hecho de que el edificio residencial de varios pisos no será inferior al 20% del precio de venta de la casa y la residencia de gran altura. no será inferior al 30% del precio de venta de la vivienda.

El fondo de mantenimiento de la casa se utiliza para reparaciones grandes y medianas y proyectos de renovación de la estructura principal de la casa, partes públicas e instalaciones y equipos públicos después de la expiración del período de garantía de la casa.

La estructura portante principal de la casa incluye los cimientos, muros de carga internos y externos, columnas, vigas, pisos, techos, etc.; las partes públicas se refieren a muros exteriores, vestíbulos, escaleras. , corredores, etc. ***Equipo de instalaciones se refiere a las tuberías y equipos de suministro y drenaje de agua, cables y equipos de distribución, ascensores, alumbrado público, instalaciones de protección contra incendios, espacios verdes, caminos y zanjas que son de propiedad conjunta y utilizados por el propietario *** en la casa y áreas de apoyo relacionadas, estacionamientos no comerciales, instalaciones culturales y deportivas de bienestar público y otras instalaciones y equipos públicos, etc. El fondo de mantenimiento lo gestiona la Autoridad de Vivienda y el proceso de solicitud es complicado.

En resumen: la fórmula de cálculo del fondo de mantenimiento de la vivienda es: precio de coste por metro cuadrado de superficie de construcción * ratio * superficie.

Base jurídica:

"Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial"

Artículo 7

Propietarios de viviendas comerciales, no -residencial El propietario deposita fondos especiales de mantenimiento residencial de acuerdo con el área de construcción de la propiedad que posee. El monto de la primera fase de fondos especiales de mantenimiento residencial por metro cuadrado de área de construcción es de 5 a 8 por metro cuadrado del costo de. el proyecto de instalación de un edificio residencial local. Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados determinarán y publicarán razonablemente el monto de la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial por metro cuadrado de área de construcción con base en las condiciones locales, y tomarán decisiones oportunas. ajustes.