Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de Beijing

Con los continuos recortes de las tasas de interés, los bancos ahora pueden solicitar préstamos comerciales con la tasa de interés anual más baja de Beijing, entre 3,4% y 5,1%. El método de pago puede ser cantidades iguales de capital e intereses, pagando primero los intereses y después el principal. Entonces, ¿cómo se solicita una hipoteca? En este artículo, le explicaremos el proceso y los detalles en detalle.

2 Evaluación

Envíe la información crediticia anterior, la información del flujo bancario y la información inmobiliaria al administrador de la cuenta bancaria, y deje que el administrador de la cuenta bancaria haga una evaluación aproximada de si puede aprobar. Si la probabilidad de aprobar no es alta, aumente la probabilidad mediante medidas de mejora crediticia. No lo envíe usted mismo a ciegas, de lo contrario tendrá que verificar su historial crediticio, lo que tendrá un cierto impacto en la próxima solicitud de aprobación de préstamos hipotecarios de otros bancos.

3 Materiales de preparación

Cédulas de identificación de la pareja, informe de crédito, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, transferencia de producción, certificado de ingresos, copia de licencia comercial, semestre extractos bancarios, etc. Comprobante de finanzas.

Los préstamos operativos requieren una licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, tres contratos upstream y downstream, un contrato de arrendamiento de espacio de oficina, estados de flujo e informes financieros del año pasado.

4 Entrevista bancaria

Cuando voy al banco tengo que estar presente, traer todos los documentos originales y firmar el contrato.

5 Auditoría

Revisar la autenticidad de la información proporcionada por el prestatario, verificar la información del cliente por teléfono y finalmente redactar informes y opiniones sobre préstamos de los clientes.

6. Evaluación de la calificación crediticia, límite de crédito y tasa de interés

Evaluados en función de la solvencia crediticia, la propiedad y otros factores del prestatario.

7 Solicite el registro de la hipoteca

Vaya al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca y espere su certificado después de recibir el recibo.

Emisión de préstamos.

Emitió un préstamo después de que se emitió el certificado.

9 Gestión post-préstamo

Supervisar el estado financiero del prestatario.

10. Recuperación y prórroga del préstamo

Cuando el préstamo vence, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

R. El banco notificará al prestatario un mes antes de que el préstamo esté listo para su pago.

B. El prestatario debe preparar los fondos de manera oportuna. Cuando el préstamo vence, el prestatario normalmente tomará la iniciativa de emitir un comprobante de liquidación y presentarlo al banco para su reembolso.

C. Si el prestatario no paga voluntariamente el préstamo cuando éste vence, el banco puede tomar la iniciativa de deducir el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de depósito del prestatario.

D Si el prestatario no puede pagar a tiempo por razones objetivas, debe solicitar al banco una extensión por adelantado, completar el monto y la fecha de la extensión y enviarlo al banco para su revisión y tratamiento.

E. Si el prestatario no puede pagar a tiempo o desea continuar con el préstamo, debe comunicarse con el oficial de préstamos a tiempo para extender o renovar el préstamo.

Derechos de vivienda: plazo para préstamos hipotecarios inmobiliarios bancarios

1. Preparar materiales y firmar el contrato en el plazo de 1 día hábil.

2. Encuesta de hogares, el tiempo de evaluación es de 3 días hábiles.

3. La aprobación del banco demora entre 1 y 5 días hábiles.

4. El registro de la hipoteca tarda entre 2 y 5 días.

5. Los préstamos bancarios tardan unos 3 días.

Todo el proceso de préstamo hipotecario bancario tarda entre 10 y 30 días laborables. Si se trata de una propiedad limpia, el préstamo se puede liberar en un plazo máximo de 7 días.

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