Cómo calcular el índice de pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Beijing

El porcentaje de pago inicial de un préstamo para comprar una casa se determina en función del gobierno local y de las condiciones inmobiliarias. Tomando a Beijing como ejemplo, la tasa de pago inicial para una vivienda por primera vez en Beijing es de al menos 35. El índice de pago inicial para la compra de viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios no deberá ser inferior al 40% (excepto para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, viviendas con limitación limitada y otras viviendas sujetas a póliza).

Para los residentes que ya poseen una casa en Beijing bajo su apellido, pero no tienen una casa en Beijing pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una casa ordinaria casa propia no será inferior al 60%. El porcentaje de pago inicial para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no será inferior al 80%.

Datos ampliados:

En el artículo 3 del “Aviso sobre la Estandarización de los Estándares de Identificación para Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Personal Comercial”, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá hacer cumplir el segundo conjunto (inclusive) de políticas diferenciadas de crédito para vivienda:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ya se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda. (incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa) en el lugar donde planea comprar una casa, lo mismo a continuación) registrar una o más casas completas;

(2) El prestatario ha utilizado un préstamo. comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas a través de la debida diligencia en la forma de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas a domicilio si es necesario), etc.