¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda en Hefei?
Monto máximo del préstamo: si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de un año, el monto máximo del préstamo es de 450.000 yuanes si el prestatario pagó y depositó unilateralmente; el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, el monto máximo del préstamo El límite es 350.000 yuanes La cantidad que el prestatario puede pedir prestado dentro del límite máximo del préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que han pagado la vivienda. fondo de previsión × 12 (meses) × 0,5 × los años prestables reales, * * * El propietario de la propiedad y los participantes en el reembolso no están incluidos en el cálculo el período máximo es de 20 años y la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo; no exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación y el préstamo debe solicitarse antes de la jubilación.
2. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Hefei?
La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión personal en Hefei es de 450.000 yuanes, y la cantidad máxima de préstamos para parejas es de 55 yuanes. El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión personal es: el saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión personal × el múltiplo del tiempo de pago, el cónyuge del prestatario × el múltiplo del tiempo de pago la suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges que han pagado el préstamo; fondo de previsión para vivienda × 12 meses × capacidad de reembolso Coeficiente × período de préstamo real.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, ahorros para vivienda a largo plazo depositados por empresas privadas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas no -Unidades empresariales, grupos sociales y sus empleados.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
El sistema de fondo de previsión para vivienda se establece en zonas urbanas pero no en zonas rurales.
(2) Sólo los empleados que trabajan pueden construir residentes urbanos desempleados y empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes. Una parte la paga el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Después de ser retenido por la unidad, el monto se pagará a la cuenta del fondo de previsión de vivienda individual junto con la parte pagada por la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, debe ser ininterrumpido durante el empleo del empleado o fuera de las normas de gestión del fondo de previsión para la vivienda, y no debe suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. No es necesario depositar los componentes del salario en la cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el banco encargado, y se implementa la gestión de cuentas especiales.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado a un uso especial. Durante el período de almacenamiento, solo puede usarse para la compra, construcción y remodelación de viviendas ocupadas por usted mismo, o puede retirarse de su cuenta solo si muere, pierde por completo su capacidad para trabajar y se muda fuera de la ciudad original con su unidad.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.
Los fondos de previsión para vivienda pertenecen a empresas e instituciones y son gastos corporativos.
3. La cantidad que puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Hefei se divide en las dos situaciones siguientes.
1. Si el solicitante y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses de acuerdo con la normativa, el monto máximo del préstamo es de 550.000; ha pagado y depositado unilateralmente el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la normativa. El monto máximo del préstamo es 450.000. Lo anterior es el contenido relevante sobre cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Hefei. ¿Cuáles son los criterios de solicitud del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Hefei?
1. El prestatario ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de seis meses según lo requerido, y el préstamo comercial original debe liquidarse por adelantado. 2. El prestatario debe comunicarse con el prestamista comercial original; , el propietario del contrato de compra de la vivienda y el comprador son la misma persona 3. El préstamo original es un préstamo puramente lucrativo, con reembolsos normales y excelente crédito personal. Los negocios de préstamos de fondos de previsión no pueden manejarse con préstamos de cartera. 4. Los edificios comerciales y residenciales adquiridos por el solicitante deben ser casas completas dentro de la segunda carretera de circunvalación o en áreas residenciales fuera de la segunda carretera de circunvalación. Si se trata de una casa en una zona residencial y se obtiene un certificado de propiedad inmobiliaria, la duración de la casa no excederá los 20 años a partir de la fecha de terminación de la casa. La propiedad de la tierra es clara e inobjetable, y los derechos de propiedad del solicitante no deben ser inferiores al 50%. ¿Cuántas veces se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión personal?
Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se pueden utilizar hasta dos veces.
Según los requisitos nacionales, independientemente de si es soltero o casado, una familia sólo puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente como máximo dos veces. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión personal para comprar una tercera vivienda, la solicitud no se revisará. Si el costo y los intereses del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda no se han reembolsado, no se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión personal para la compra de. una segunda casa. Por lo tanto, uno de los requisitos previos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no haya préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda a nombre del prestatario o de sus familiares directos. Si un comprador de vivienda utilizó un préstamo del fondo de previsión personal al comprar una propiedad por primera vez y está en el proceso de pagar el préstamo de vivienda y desea utilizar un préstamo del fondo de previsión personal nuevamente, primero debe liquidar el préstamo por el monto original. primero la vivienda y luego realizar los trámites pertinentes para el préstamo del fondo de previsión personal. Mientras no se haya relajado la política de restricción de compras, los locales sólo pueden comprar dos casas por familia, por lo que a los compradores que quieran comprar una tercera casa se les negará el préstamo. Este artículo escribe principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Hefei.
4. ¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei?
Los préstamos del fondo de previsión de Hefei se dividen en préstamos para una persona y préstamos para marido y mujer. El préstamo máximo para una persona es de 350.000 y el préstamo máximo para una pareja es de 550.000. Los préstamos del fondo de previsión también se pueden utilizar para segundas viviendas.