Se implementó oficialmente la nueva política del fondo de previsión de vivienda de Hefei.

A partir de abril, se implementarán oficialmente las "Medidas de gestión de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Hefei" recientemente revisadas (en adelante, las nuevas medidas). Las nuevas "Medidas" añaden la "situación familiar" como condición para determinar el importe de la solicitud de préstamo. Es decir, la situación de la familia del prestatario con muchos hijos se considerará una parte importante de la política de diferenciación de préstamos, y se apoyarán aún más los préstamos para vivienda de primera vivienda para familias con muchos hijos que estén en consonancia con las políticas nacionales.

Con la ampliación del alcance del pago del fondo de previsión de vivienda, se ha vuelto normal que los empleados y empleados flexibles paguen el fondo de previsión de vivienda en Hefei.

De acuerdo con las "Medidas de gestión de pagos individuales del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Hefei (edición revisada)" (publicadas por la Oficina de Administración de la ciudad de Hejin el 31 de diciembre de 2004). 1), los ahorradores individuales no están obligados a pagar la misma cantidad. Por lo tanto, en las nuevas medidas se ha eliminado la restricción de que tanto los individuos como las unidades paguen la misma cantidad, y también está claro que ya no se aceptarán préstamos del fondo de previsión de vivienda para villas.

El mayor cambio se produce en el cálculo del importe del préstamo. Durante mucho tiempo, la ciudad de Hefei ha determinado el monto específico del préstamo dentro del monto máximo del préstamo basándose en el valor más bajo calculado mediante dos fórmulas:

a: La suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa. que han pagado el fondo de previsión de vivienda * 12 meses * coeficiente de capacidad de pago * período real del préstamo;

b: saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión del prestatario * múltiplo del tiempo de depósito + saldo del depósito en el fondo de previsión del cónyuge del prestatario cuenta * tiempo de depósito múltiplo.

En la fórmula de cálculo anterior, si el prestatario no está casado o su cónyuge no contribuye normalmente al fondo de previsión para vivienda, el ingreso salarial mensual del fondo de previsión para vivienda se limita únicamente al prestatario.

Por ejemplo, si un marido y una mujer hacen depósitos normales, las bases de depósito son 1.900 yuanes y 21.000 yuanes respectivamente. Al solicitar un préstamo, los saldos de los depósitos eran de 1 RMB y 5.000 RMB, respectivamente, y los períodos de depósito continuo eran de más de 2 años y menos de 1 año. El prestatario tiene 30 años.

El monto real del préstamo está determinado por el valor bajo calculado por el doble gancho. El monto real final del préstamo es de 400.000 yuanes y el período máximo del préstamo es de 30 años.

Además, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal determina el período de pago del fondo de previsión de vivienda, el índice de pago inicial, el monto máximo del préstamo, el coeficiente de capacidad de pago y los múltiplos del tiempo de pago y los anuncia al público en un de forma regular.

El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión lo determina el centro de gestión en función del límite máximo de préstamo determinado por el comité de gestión, combinado con la situación familiar del prestatario y su cónyuge, el saldo de la cuenta del fondo de previsión, el plazo del préstamo, la capacidad de pago y otros factores.

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