¿Cuántas veces se han aumentado las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de Beijing este año?
Desde el 14 de septiembre, muchos bancos en Beijing han seguido aumentando las tasas de interés para los préstamos para la primera vivienda. Después de este ajuste, el aumento de las tasas de interés para los préstamos para la primera vivienda es de un 5-10%. se ha vuelto común y algunos bancos la han ajustado al punto de referencia de ejecución mínima. La política de tasas de interés ha aumentado en un 20% y algunos bancos han "suspendido órdenes" colectivamente para compradores por primera vez en múltiples sucursales.
Anteriormente, sólo este año, las tasas de interés hipotecarias en el mercado inmobiliario de Beijing han sufrido cinco ajustes importantes: después del día de Año Nuevo, la mayoría de los bancos en Beijing aumentaron el descuento en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda del 85% al 10% El 21 de marzo, 16 bancos en Beijing aumentaron el descuento en préstamos para viviendas por primera vez del 10% al 95%; después del feriado del Primero de Mayo, 8 bancos en Beijing aumentaron el descuento en préstamos para viviendas por primera vez del 95%; a las tasas de interés de referencia después del Dragon Boat Festival, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda de la mayoría de los principales bancos estatales, bancos por acciones y bancos comerciales urbanos en Beijing volverán a la tasa de interés de referencia el 5 de junio; Las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda de los bancos individuales en Beijing se basarán en la tasa de interés de referencia Flotante hasta 10.
En el quinto ajuste, aunque algunos bancos siguieron y aumentaron las tasas de interés para los préstamos hipotecarios por primera vez, la mayoría de los bancos no tomaron ninguna medida. Sin embargo, en este sexto ajuste, la mayoría de los bancos en Beijing ya lo han hecho. aumentó las tasas de interés para los préstamos para la primera vivienda. Se aumentaron las tasas de interés de los préstamos y los costos de los préstamos aumentaron nuevamente.
De acuerdo con el método de pago igual de capital e intereses, si el préstamo del comprador de vivienda es de 2 millones de yuanes, según la tasa de interés del primer préstamo hipotecario a principios de año con un descuento del 10% y un 25- período de un año, el pago mensual será de 11.014,73 yuanes; según el primer préstamo hipotecario, si la tasa de interés se calcula sobre la base de un aumento de 5 años en la tasa de interés de referencia y un plazo de 25 años, el pago mensual será de 11.861,38 yuanes; Si se calcula sobre la base de un aumento de 10 años en la tasa de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda, el pago mensual a 25 años será de 12.150,71 yuanes.