¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para vivienda de segunda mano en Hefei?
Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei:
1. Envíe los materiales necesarios para el préstamo para vivienda de segunda mano.
Los compradores de vivienda deben presentar: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio o certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia judicial (solo para personas casadas o divorciadas), certificado de ingresos, extractos bancarios dentro de los 6 meses, tarjeta de ahorro bancaria de préstamo y un contrato de compra de vivienda, que es la "Casa existente". Contrato de compraventa"
Aquí deben tenerse en cuenta los siguientes tres puntos:
(1) El banco verificará el estado de la propiedad a nombre de los hijos menores. Si la casa El comprador está registrado en Beijing, hay 1 propiedad a nombre de los hijos menores. Para bienes raíces, si el comprador también tiene una propiedad a su nombre, excede el límite de compra y el banco no otorgará un préstamo.
(2) El banco también tiene requisitos claros para los ingresos del prestatario. Si el prestatario tiene otros préstamos a su nombre, los requisitos de ingresos mensuales son los siguientes
Ingresos mensuales = (original). pago del préstamo Solicite ahora el pago mensual de este préstamo (pago mensual), resultó ser la dirección de la misma casa.
2. El banco evaluará la casa para la solicitud de préstamo.
Generalmente, el banco la enviará a una organización profesional para su evaluación.
3. Aprobación del banco
Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de aprobación del préstamo para demostrarle al vendedor que el banco acepta prestar dinero al comprador de la vivienda, y el vendedor puede hacerlo. transfiera la casa al comprador con confianza.
4. Transferencia de propiedad
Después de la implementación del sistema de registro de bienes raíces, al transferir la propiedad, el comprador y el vendedor solo necesitan acudir personalmente a la agencia de registro de bienes raíces para reemplace el certificado de bienes raíces original con un certificado de título de bienes raíces. Simplemente registre el nombre del comprador de la vivienda directamente.
5. Presentar el certificado inmobiliario al banco para hipoteca
Acudir al departamento de registro de bienes raíces para solicitar el "Certificado de Registro de Bienes Raíces" para acreditar que la propiedad tiene la derecho hipotecario del banco. Generalmente, el banco entregará los asuntos de la hipoteca de la casa a una agencia especializada.
6. Préstamos bancarios
Para los préstamos aprobados por el banco prestamista, después de completar los trámites pertinentes, el banco prestamista transferirá el préstamo al vendedor de la vivienda de una sola vez o en cuotas. de acuerdo con el contrato de préstamo. en la cuenta de depósito abierta por el banco prestamista.
Espero que mi respuesta te pueda ayudar.