¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vender una casa?

1. El prestatario original debe solicitar el negocio al banco.

2. Una vez enviada la solicitud, el banco la revisará. Si la revisión está de acuerdo, entonces el banco, el comprador y el vendedor pueden firmar un acuerdo, y luego el banco acepta la transferencia de la casa al vendedor. Sin embargo, el vendedor debe dar prioridad al pago del préstamo y el comprador debe transferir el pago de la vivienda a la cuenta de la persona jurídica en el momento de la transacción.

3. A continuación, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de transferencia de la casa y el comprador debe solicitar un nuevo préstamo al banco. Una vez que el banco lo aprueba, ambas partes deben firmar un contrato de hipoteca.

¿Es rentable vender su casa a un vendedor de hipotecas?

En circunstancias normales, no es rentable vender una casa con una hipoteca, siempre y cuando el precio de venta sea superior a los intereses, impuestos y otros gastos, en una situación como esta, sí lo es. más rentable. Si quiere vender una casa con hipoteca, puede ponerse en contacto con una empresa intermediaria local o publicar algunos anuncios en línea. Vender una casa con una hipoteca también es especialmente fiable, con un plazo de hasta 30 años. Si el período del préstamo anterior fuera más largo, el interés sería extremadamente alto y la hipoteca vendería una casa.

¿Se puede traspasar la hipoteca al comprador?

Al vender una casa, se puede transferir la hipoteca al comprador, pero al realizar los trámites de transferencia, aún se necesita el consentimiento del comprador y del banco prestamista. Puede encontrar una empresa con una garantía de un tercero para liquidar el préstamo y luego gestionar la transferencia, pero deberá pagar una tarifa de garantía.