¿Puedo comprar una casa con un segundo préstamo? Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo

Si está interesado en comprar una casa con un préstamo, puede ver claramente las condiciones y precauciones de varios préstamos hipotecarios. Después de todo, muchas personas ahora descubren que la presión es demasiado grande cuando piden préstamos para comprar casas, y estos pagos tendrán que reembolsarse durante décadas, lo que les impone mucha presión. A continuación se presenta si es posible comprar una casa con un segundo préstamo y a qué prestar atención al comprar una casa con un préstamo. Espero que durante el proceso del préstamo también comprenda las diversas precauciones y planes. para actuar según tu capacidad.

¿Puedo comprar una casa con un segundo préstamo?

De hecho, comprar una casa con un préstamo no tiene mucho que ver con el préstamo anterior. Necesita evaluar su capacidad de pago y su solvencia. Está relacionado principalmente con tus ingresos y otras cualificaciones personales y con la situación del inmueble que quieres hipotecar por segunda vez.

1. La propiedad es un edificio residencial o comercial con margen de apreciación. La propiedad debe ser una casa existente, es decir, una propiedad que haya obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad de la vivienda. Se han completado el registro y otros trabajos. La propiedad tiene un límite de segunda hipoteca y el saldo del préstamo de la vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.

2. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil, ingresos estables y buen crédito. Después de cumplir las condiciones básicas anteriores, cada banco o institución financiera que ofrece segundas hipotecas tiene algunos requisitos específicos para sus propios productos. Los requisitos, como la segunda hipoteca del Consumidor del Banco de China, requieren que la valoración actual de la casa sea superior a 1,5 millones, etc.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.

4. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.