¿Qué significa cuando vas al banco a pedir un préstamo y dices que ha sido aprobado y que está en etapa de hipoteca?

Explique que la solicitud de préstamo bancario pasó la revisión previa, pero que pasará algún tiempo antes de la revisión formal. Luego considere qué tipo de hipoteca utiliza, si es una hipoteca inmobiliaria, que necesita. ir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de registro de hipoteca de bienes raíces y luego, después de obtener otras garantías, puede ir al banco para solicitar un préstamo.

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Los “Tres Principios” se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, que son los principios fundamentales de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales toman la seguridad, la liquidez y la eficiencia como principios operativos, implementan operaciones independientes, asumen sus propios riesgos, son responsables de sus propias ganancias y pérdidas, y autodisciplina". Seguridad de los préstamos Es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales; la liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado, o de disponer rápidamente de efectivo sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier el tiempo; la eficiencia es la base para el funcionamiento continuo de un banco. Por ejemplo, al emitir préstamos a largo plazo, la tasa de interés es más alta que la de los préstamos a corto plazo y la eficiencia es buena. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad se reducirá y. la liquidez se debilitará. Por tanto, debe haber armonía entre las "tres naturalezas" para que no haya problemas con los préstamos. El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista por el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de uso del capital (es decir, el principal prestado) dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo. En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal.

1. Primero, determine el monto del préstamo hipotecario y evalúe las condiciones de su propio préstamo.

2. A través del primer paso de comprensión y evaluación avanzada, seleccione algunos productos de préstamo adecuados y luego elija uno de los bancos.

3. Para los prestatarios cuyos bancos no aprueban préstamos, regrese y continúe clasificando la información de su préstamo, y verifique y complete los vacíos mediante consultas o por su cuenta.

4. Después de aceptar la aprobación correspondiente del banco, el siguiente paso es firmar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de servicio de préstamo hipotecario existente, y luego el banco lo aprobará y confirmará.

5. El banco otorga préstamos de acuerdo con el acuerdo contractual. Artículo 62 de la "Ley de gestión de bienes inmuebles de la ciudad de la República Popular China" Cuando se hipotecan bienes inmuebles, el registro de la hipoteca debe tramitarse en el departamento especificado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.