¿Puedo obtener un préstamo para comprar una villa de segunda mano en Nanjing? ¿Cuál es el pago inicial mínimo?

Las villas también son residencias, pero no son residencias ordinarias, por lo que son iguales que otras residencias en términos de restricciones de compra y préstamo. La diferencia es que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. El pago inicial mínimo para villas de segunda mano en Nanjing es del 30%, la segunda casa tiene un historial de préstamo del 50% y el préstamo hipotecario a ese nombre no se ha cancelado, el pago inicial es del 80%. Además, como todas las casas de segunda mano, los préstamos para villas de segunda mano también se ven afectados por estos factores. 1. Políticas de préstamos bancarios Cuando los préstamos bancarios son ajustados, es posible que requieran un aumento en el pago inicial o en la tasa de interés. 2. Capacidad de pago personal, los ingresos personales deben ser superiores al doble del pago mensual. Por lo tanto, su facturación afectará directamente la cantidad que puede pedir prestado. 3. El precio tasado de la villa. El banco calcula el importe del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda. Quizás el préstamo pueda llegar al 70%, pero también es el 70% del valor de tasación. 4. La antigüedad del edificio y la antigüedad de la villa también afectarán directamente al monto del préstamo de la casa. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el límite del préstamo. Se pueden prestar #Villas. La primera casa en la principal zona urbana de Nanjing (sin registro de hipoteca) es la misma que las demás casas. El pago inicial es del 30%. No hay registro de hipoteca pero sí. El préstamo ha sido liquidado, con un pago inicial mínimo del 50%. El ochenta por ciento de la hipoteca no ha sido liquidada. Los préstamos no están disponibles para terceras viviendas. Además, los préstamos para viviendas de segunda mano son los mismos que otros préstamos para viviendas de segunda mano. El monto y el plazo del préstamo están relacionados con la vida útil de la casa y el precio final de tasación. #1. Los préstamos comerciales se pueden utilizar para villas, pero no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión y no se pueden utilizar préstamos combinados. 2. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una villa de segunda mano? Algunos bancos tienen políticas diferentes. El plazo del préstamo para chalets de segunda mano no excederá los 20 años. El importe del préstamo también está limitado a un máximo del 50%. La villa de segunda mano comprada será evaluada por una agencia de tasación inmobiliaria establecida por el banco, y el banco determinará en última instancia el monto del préstamo en función del precio de tasación. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

2. Estoy en Shanghai y quiero comprar una casa por valor de más de 3 millones de yuanes en Nanjing, pero no he pagado la seguridad social. Este es el segundo conjunto de préstamos comerciales. ¿Cómo podría? ¿A cuánto asciende el pago inicial?

En cuanto a los estándares de definición para primera y segunda residencia, nuestro banco implementa estrictamente la política nacional de préstamos. Debido a las condiciones locales detalladas, comuníquese directamente con la sucursal local.

Si solicitas un préstamo para vivienda (incluyendo propiedades de primera y segunda mano)/relación pago inicial a través de nuestro banco, las normas son las siguientes:

1. primera vivienda, la proporción es de al menos el 30%, que es el préstamo máximo (el monto no excederá el 70% ni será inferior al 25% del valor del inmueble adquirido).

2. Para una segunda vivienda, el ratio mínimo es del 40%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera la vivienda.

Para el monto específico de su préstamo, debe enviar información relevante y la sucursal se comunicará con el departamento de préstamos personales de la sucursal local para realizar consultas.

¿Cuál es el pago inicial mínimo para comprar una casa de segunda mano en Nanjing?

Tiene algo que ver con la antigüedad de la vivienda de segunda mano. La mayoría de los bancos de Beijing han dejado de otorgar préstamos a casas de segunda mano que tienen más de 20 años. Si los compradores quieren comprar estas casas, sólo pueden pagar la totalidad. Situación general:

1. La primera casa: el pago inicial mínimo es del 40%;

2. La segunda casa: el pago inicial mínimo es del 60%.

Los bancos en Beijing todavía implementan la política de pago inicial del 30% para compradores por primera vez, pero debido a las características del mercado de viviendas de segunda mano, el pago inicial real equivale al 40%. El mercado de la vivienda de segunda mano es diferente del mercado de la vivienda de primera mano. Los bancos generalmente subestiman el valor de una casa debido a consideraciones de riesgo. Por ejemplo, para una casa valorada en 6,543,8 millones de yuanes, el valor tasado por el banco es generalmente inferior a 900.000 yuanes. Por lo tanto, incluso si el pago inicial es del 30%, que son 270.000, el límite de préstamo del banco es solo 630.000, pero la casa en realidad se vende por 6.543.800, y los 370.000 restantes aún deben sacarse

4. Ahora quiero comprar una casa en Gaochun, Nanjing. El precio de la casa es 530.000 y el pago inicial es 15.000. Préstamo 380.000. Paga en 30 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

Haz los cálculos tú mismo. Tasa de interés del préstamo 53X, dividida por 30 años. Este es el pago mensual.