¿Son iguales las tasas de interés hipotecarias de todos los bancos?

Las tasas de interés hipotecarias de diferentes bancos son diferentes, pero todas fluctúan dentro de un cierto rango de acuerdo con la tasa impositiva básica unificada estipulada por el Banco Popular de China.

De acuerdo con el artículo 10 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el prestamista debe determinar razonablemente el plazo del préstamo en función de la situación real, pero el período máximo no excederá los 20 años.

Artículo 11 El prestatario deberá elaborar un plan de amortización con el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es de 65.438+0 años (incluidos 65.438+0 años), el prestatario reembolsará el principal y los intereses a su vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el plazo del préstamo excede 1 año, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente.

Artículo 12 El tipo de interés de los préstamos personales para vivienda emitidos por fondos de crédito será inferior al tipo de interés legal del préstamo (excluidos los tipos flotantes). Es decir, si el plazo del préstamo es inferior a 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés legal del préstamo será inferior a medio año (incluido medio año si el plazo es de 1 a 3 años (incluido 3 años); , el tipo de interés legal del préstamo será de 6 meses a 1 año (incluido 1 año), el tipo de interés legal del préstamo;

Si el plazo es de entre 3 y 5 años (incluido 5 años), el préstamo legal. la tasa de interés se aplicará durante 1 a 3 años (incluidos 3 años) el plazo es de entre 5 y 10 años (incluidos 10 años) Si el plazo es superior a 10 años, la tasa de interés legal del préstamo se aplicará durante 3 a 5 años; años (incluidos 5 años), y la tasa de interés legal del préstamo se incrementará adecuadamente en función de la tasa de interés legal del préstamo de 3 a 5 años (incluido 5 años), con un aumento máximo que no excederá el 5%.

Datos ampliados:

El artículo 2 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" El préstamo para vivienda personal (en adelante, el préstamo) se refiere al préstamo emitido por el prestamista al prestatario. para la compra de vivienda ordinaria para uso propio de préstamos. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;

2. una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; No se podrá utilizar como pago inicial para la compra de una vivienda un subsidio de vivienda a un precio no inferior al precio total de la vivienda adquirida: el 30% del compromiso personal; si existe subsidio de vivienda se utilizará el 30% del compromiso personal; como pago inicial para la compra de una casa;

5. Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o empresa con capacidad de compensación suficiente. Un individuo actúa como garante;

6. Otras condiciones que estipule el prestamista.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal

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