¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo único para comprar una casa?
Hola, si tienes una cuenta no local, solo puedes comprar SOHO o LOFT con derechos de propiedad comercial y el pago inicial es del 50%. Si es una persona soltera con un registro de hogar local en Shanghai y no tiene una casa a su nombre, el pago inicial mínimo para un préstamo para la primera vivienda puede ser del 30 % y el pago inicial para un préstamo para la segunda vivienda puede ser del 60 %.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para que una sola persona compre una casa?
¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa?
1. Para la primera vivienda (para la segunda vivienda, debido a las diferentes políticas de restricción de compras en diferentes lugares, el índice de pago inicial también es diferente), el índice de pago inicial para préstamos comerciales es del 30%. Quienes hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden utilizar préstamos del fondo de previsión: el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda con una superficie de 90_ o menos no deberá ser inferior al 20%, y el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda con un área de 90_ o superior no será inferior al 30%.
2. El pago inicial para la compra de una casa no se puede pedir prestado. El banco prestamista sólo aceptará su solicitud de préstamo después de que haya pagado el pago inicial de la casa. No se recomienda utilizar otros métodos para pagar el anticipo de la compra de una casa, como elegir el pago a plazos con tarjeta de crédito o solicitar un préstamo a una institución no bancaria. ¡Esto es riesgoso!
3. En teoría, utilizar el apalancamiento para comprar una casa es la única forma para la mayoría de las personas. Si tiene suficiente capacidad de pago y puede aceptar el pago mensual, si el pago inicial no es suficiente, puede comprar toda la propiedad con un préstamo. Muchos desarrolladores anunciarán un pago inicial cero para atraer compradores a comprar una casa.
4. Para comprar una casa sin pago inicial, el promotor paga el 30% del pago inicial. Hay dos formas principales de comprar una casa sin pago inicial. Uno es esencialmente equivalente a un pago inicial a plazos, es decir, el comprador no paga ningún pago inicial o paga uno pequeño, y el promotor le da al comprador un año o unos meses para cobrar el pago inicial restante antes de solicitar una hipoteca.
Factores que afectan al ratio de pago inicial de un préstamo hipotecario
De hecho, el pago inicial de un préstamo hipotecario no depende totalmente de nosotros. Cuando todavía esté luchando con el pago inicial, es posible que no sepa que el banco también está examinando su situación específica para determinar el porcentaje final del pago inicial. En términos generales, desde la perspectiva del control de riesgos bancarios, cómo seleccionar a personas de alta calidad entre miles de clientes hipotecarios es un objetivo importante para que los bancos ajusten sus políticas crediticias. Para decirlo sin rodeos, el banco ajustará de manera flexible el índice de pago inicial del préstamo hipotecario en función de la situación crediticia y la capacidad financiera del comprador de la vivienda, a fin de lograr el objetivo de riesgos controlables y préstamos seguros.
¿Puede una sola persona conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿A cuánto asciende el pago inicial para que una sola persona compre una casa?
¡Puede ser tan bajo como el 20%!
2065438+El 2 de febrero de 2006, el banco central emitió nuevas políticas. En las ciudades que no implementan medidas de “restricción de compra”, los préstamos personales comerciales para vivienda están disponibles para que los hogares residenciales compren una vivienda ordinaria por primera vez. En principio, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 25%, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en varios lugares para los hogares que poseen una casa y no han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida; Puede solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria, y el pago inicial mínimo es La proporción se ajusta a no menos del 30%.
Espero que te sea de utilidad, ¡adoptalo!
¿A cuánto asciende el pago inicial de un apartamento de soltero?
Para comprar un apartamento individual, sólo se pueden optar por préstamos comerciales, no por préstamos de fondos de previsión. Si no disfruta de la política nacional de préstamos hipotecarios por primera vez, solo puede pedir prestado el 50% y debe preparar un pago inicial del 50%. Si se trata de suelo residencial, podrás disfrutar del 70% del préstamo de la póliza de primera vivienda y sólo necesitarás preparar un pago inicial del 30%.
En la actualidad, los apartamentos individuales se encuentran básicamente en zonas relativamente prósperas con transporte conveniente. La naturaleza del terreno es terreno comercial y el precio del terreno comercial es más barato que el del terreno residencial. Por lo tanto, actualmente los pequeños apartamentos individuales se venden muy bien.
Antes de solicitar un préstamo para un apartamento individual, es necesario comprender el uso del suelo del edificio. Si el edificio es un terreno comercial, los derechos de propiedad del apartamento individual son por 40 años. Si se trata de suelo residencial, el derecho de propiedad de la casa es de 70 años, y el período de uso de 40 años pertenece al suelo comercial.
¿Cómo elegir un apartamento individual?
1. Mayor superficie útil:
Al comprar este tipo de casa, debes medir personalmente la superficie habitable real, consultar a un diseñador antes de comprar y elegir según tus propias preferencias y requisitos. Elegir un área grande y un buen diseño de la casa hará que el apartamento individual sea más práctico.
2. Mejor ubicación:
La ubicación geográfica es muy importante, lo que compensa en cierta medida el problema de la pequeña superficie habitable, principalmente desde dos aspectos:
1. Transporte conveniente, preferiblemente cerca de autobuses o BRT, para que sea conveniente ir a trabajar;
2. Antes de comprar una casa, conviene realizar una inspección exhaustiva de los alrededores para que la vida sea cómoda y confortable.
3. El precio total y el precio medio deben ser moderados:
A la hora de comprar una casa, depende principalmente de la capacidad financiera. En general, el precio unitario de un apartamento individual será mayor, pero el monto total es menor. Por lo tanto, si encuentra un apartamento individual con un precio promedio y un precio total razonables, vale la pena venderlo. En el caso de un apartamento individual, el precio medio será el mismo que el de otros similares en los alrededores. Es razonable que los precios inmobiliarios se mantengan iguales o ligeramente superiores en uno o dos puntos porcentuales. Después de todo, el precio medio de los apartamentos grandes es bajo.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso individual?
Las cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento individual son:
1. Primero, determine el período de los derechos de propiedad con el desarrollador.
2. varios documentos están completos;
3. Inspección en el lugar para ver si las instalaciones de vivienda alrededor del apartamento están completas;
4. . Comprobar la estructura, suelo, orientación, altitud y humedad.
Lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor sobre el pago inicial general de un apartamento individual. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.
¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo único para comprar una casa?
Ya seas soltero o casado, el pago inicial para una primera vivienda es superior al 30% .
Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario son las siguientes:
1. Persona física entre 18 y 65 años
2.
3. Buena información crediticia y sin malos antecedentes;
4. Tener un trabajo estable y un ingreso estable.
5. intención con la casa comprada;
6. Ser capaz de pagar el pago inicial de la casa comprada;
7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco y tener una garantía válida;
8. Otras condiciones especificadas por el banco.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa unifamiliar?
El ratio de pago inicial para una casa unifamiliar es el mismo. El ratio de pago inicial depende principalmente de si se compra una primera vivienda o una segunda vivienda. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda es diferente según la ciudad. En algunas ciudades es el 50%, en otras es el 70%.
Esto es todo en cuanto a la introducción del pago inicial único del préstamo para la compra de una casa.