¿Qué trámites y condiciones se necesitan para que una sola persona pueda obtener un préstamo para comprar una casa?

Una persona soltera necesita cumplir las siguientes condiciones para comprar una casa con un préstamo:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; 2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener buen crédito, con capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; >

4. Si no hay subsidio de vivienda, pague no menos del 30% del precio total de la casa comprada como pago inicial para la compra de una casa, si tiene subsidio de vivienda, puede utilizar el 30 como su. participación personal como pago inicial para la compra de una casa;

5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener suficiente capacidad de pago. La unidad o individuo actúa como garante;

6. Otras condiciones que estipule el prestamista.

Se requiere la siguiente información formal al solicitar un préstamo:

1 Documento de identidad (refiriéndose al documento de identidad de residente, registro de domicilio y otros documentos de residencia válidos); p>2, Comprobante de ingresos económicos estables de la familia del prestatario;

3. Una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de una vivienda que cumpla con la normativa; 4. Relación de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad se compromete a hipotecar o pignorar; prueba de valoración de la hipoteca emitida por el departamento competente en documento escrito del garante comprometiéndose a prestar garantía; certificado de solvencia del garante;

5. Solicitud de fondo de previsión para la vivienda Para préstamos, se requiere un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda;

6. requerido por el prestamista.

Información ampliada:

Artículo 11 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal". El prestatario debe formular un plan de pago de principal e intereses con el banco prestamista, y el plazo del préstamo debe estar dentro de 1 año (incluido 1 año), el capital y los intereses se reembolsarán una vez al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal si el plazo del préstamo es superior a 1 año, el principal y los intereses del préstamo. El préstamo se reembolsará mensualmente.

Artículo 12 El tipo de interés de los préstamos personales para vivienda emitidos con fondos de crédito se reducirá de acuerdo con el tipo de interés legal del préstamo (excluidos los tipos flotantes). Es decir, si el plazo del préstamo es inferior a 1 año (incluido 1 año), se aplicará la tasa de interés legal del préstamo de menos de medio año (incluido medio año) si el plazo del préstamo es de 1 a 3 años (; incluyendo 3 años), se aplicará el tipo de interés legal del préstamo de 6 meses a 1 año (inclusive) el tipo de interés legal del préstamo;

Si el plazo es de 3 a 5 años (inclusive). , el tipo de interés legal del préstamo es de 1 a 3 años (inclusive); el plazo es de 5 a 10 años (inclusive) Si el plazo es de 10 años), el tipo de interés legal del préstamo será de 3 a 5 años (incluidos 5 años); si el plazo es superior a 10 años, el tipo de interés legal del préstamo se incrementará adecuadamente en un plazo de 3 a 5 años (incluidos 5 años), y el aumento máximo no excederá los 5 años.

Aviso de la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Promulgación de las “Medidas de Gestión de Préstamos Personales para Vivienda”