¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing?

1. El índice de pago inicial para la compra de la primera casa ordinaria no será inferior a 35

2. para la primera casa no ordinaria no será inferior a 40.

3. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en la compra de vivienda bajo póliza, como vivienda de propiedad compartida, no será inferior al 30%.

4. En la compra de viviendas ordinarias y segundas viviendas, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%.

5 En la compra de viviendas no ordinarias, el porcentaje de pago inicial será. no será inferior al 80%;

6. El porcentaje de pago inicial para la compra de vivienda asequible no será inferior al 20%.

Datos ampliados:

Estándares de identificación de segunda casa de Beijing

Categoría 1: los padres son propietarios de una casa y luego la compran a nombre de sus hijos menores.

Según lo establecido en los nuevos "Diez Artículos Nacionales", los miembros de la familia incluyen al prestatario, al cónyuge y a los hijos menores, es decir, los hijos menores de edad están incluidos en la categoría de familia. La compra de la casa de los niños también se implementará de acuerdo con la política de segunda vivienda, es decir, el pago inicial es de 60 y la tasa de interés se incrementará en 1,1 veces.

Categoría 2: Un menor tiene una propiedad a su nombre y solicita un préstamo para comprar una casa cuando sea mayor de edad.

En este caso, si refinancias la casa, también será reconocida como segunda vivienda. De acuerdo con las normas actuales para préstamos bancarios y suscripciones de viviendas, si la propiedad existente no se vende y la segunda casa se compra con un préstamo, se implementará la política de segunda vivienda.

La tercera categoría: los individuos compran una casa con el pago completo y luego piden un préstamo para comprarla.

Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad bajo el nombre se pueda encontrar en el sistema de transacciones de derechos de propiedad, se considerará una segunda vivienda y no se venderá ni solicitará un préstamo. La política de préstamo se implementará con un pago inicial del 60% y un aumento de la tasa de interés de 1,1 veces.

Categoría 4: Compra una casa con un préstamo personal y luego utiliza el préstamo para comprar una casa después de venderla.

Actualmente, los bancos reconocen que una segunda vivienda es a la vez una casa y un préstamo. Es decir, aunque esta propiedad haya sido vendida y no exista una casa a nombre de la familia, porque existe un registro de préstamo, la propiedad comprada con un préstamo anterior se computará como segunda vivienda cuando se venda.

Categoría 5: préstamos comerciales para compra de primera vivienda y préstamos de fondos de previsión para compra de segunda vivienda.

La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial de préstamos, independientemente de la liquidación o la venta, incluso si el préstamo del fondo de previsión nunca se ha utilizado, todavía se considera la primera vez que compra una segunda vivienda.

Categoría 6: una de las partes tiene un registro de préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, y después del matrimonio solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero los registros del hogar no están juntos.

Después de casarse, aunque el registro del hogar no se resolvió en conjunto, el matrimonio debe haberse registrado en la Oficina de Asuntos Civiles. Al aprobar un préstamo, el banco exigirá al prestatario que presente prueba de su estado civil o soltería, además del libro de registro del hogar. Por tanto, cuando la otra parte vuelva a comprar una casa, seguirá siendo considerada como una segunda casa.

Categoría 7: Después del matrimonio, ambas partes obtienen un préstamo conjunto para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.

Siempre que el registro del préstamo se pueda encontrar en el sistema de información crediticia del banco central, incluso si la propiedad se adjudica a la otra parte después del divorcio, esta parte será reconocida como una segunda vivienda. al pedir un préstamo para comprar una casa.