¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa de segunda mano en Nanjing?
El pago inicial para una vivienda de segunda mano en Nanjing se puede dividir en: 1. Tomando como ejemplo la primera vivienda, el pago inicial mínimo para la compra de una casa nueva con una superficie no superior a 90 metros cuadrados puede ser de 20 RMB. Para una segunda vivienda, el pago inicial mínimo para la compra de una propiedad es; 50 RMB; el banco que necesita un préstamo exige un pago inicial mínimo de 30 RMB según el cuarto nivel del precio de la vivienda.
2.¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa de segunda mano en Nanjing en 2021?
Para los residentes que poseen una casa y aún no han pagado su préstamo de vivienda, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial es 45. El porcentaje mínimo de pago inicial en otras 11 ciudades de Nanjing se ha reducido del 60% al 40%.
1. El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda en Nanjing según el New Deal sigue siendo el 60% del precio total de la vivienda.
En tercer lugar, ¿cuál es el pago inicial mínimo para comprar una casa de segunda mano ahora?
Para una primera casa con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el índice de pago inicial no es inferior a 20; para una familia con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más, el índice de pago inicial no es inferior a 30, para una familia con una segunda casa, el índice de pago inicial no es inferior a 20,60. Cuáles son los requisitos generales de pago inicial para viviendas de segunda mano: 1. Si el comprador de la vivienda no posee un inmueble, es decir, es la primera casa de segunda mano, el pago inicial del préstamo para la vivienda de segunda mano no será inferior a 30. Los 30 mencionados aquí no son una comparación del volumen de ventas sino un precio de evaluación. Los préstamos para viviendas de segunda mano están sujetos a la tasación de viviendas de segunda mano de Nanjing y, por lo general, el precio de tasación es inferior al precio de mercado. 2. Si el comprador es propietario de un inmueble, su ratio de pago inicial para la casa de segunda mano debería ser de alrededor de 70. El tipo de interés de referencia actual es del 6,55 y algunos bancos pueden ofrecer un descuento del 15% en la primera vivienda. 3. Tomando como ejemplo tres conjuntos de propiedades, comprar una casa de segunda mano en Nanjing requiere un préstamo bancario, lo cual no está permitido según las regulaciones. 4. Los préstamos hipotecarios para comprar una casa de segunda mano se basan en préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión; el préstamo comercial del comprador para comprar una casa: el comprador elige un préstamo comercial para comprar la primera casa y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%; del precio evaluado de la vivienda; el índice máximo de préstamo es del 70%: el comprador elige un préstamo comercial para comprar dos casas A o más; el índice mínimo de pago inicial es del 50% del precio evaluado de la vivienda; El comprador elige un préstamo comercial para comprar una casa comercial; el porcentaje mínimo de pago inicial es el 50% del precio evaluado de la vivienda; el porcentaje máximo de préstamo es el 50%. Préstamo del fondo de previsión del comprador para comprar una casa: 1. El comprador elige. un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda; la proporción mínima del pago inicial es del 20% del precio tasado de la vivienda; la proporción máxima del préstamo es 80:2; El comprador elige préstamos del fondo de previsión para comprar dos casas; la proporción mínima del pago inicial es del 40% del precio evaluado de la vivienda; la proporción máxima del préstamo es 60:3; Los compradores que compren tres o más casas y viviendas comerciales no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Base jurídica: Artículo 32 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando se transfieren o hipotecan bienes inmuebles, la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del rango de ocupación de la casa se transfieren e hipotecan a al mismo tiempo. Artículo 33: Los precios de referencia del suelo, los precios del suelo demarcado y los precios de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
4. ¿Cuál es actualmente el porcentaje de pago inicial para las casas de segunda mano en Nanjing?
Treinta por ciento