Vender la casa con préstamo anticipado y pagar el préstamo por adelantado.

He comprado una casa desde hace tres años y quiero venderla, pero el préstamo bancario no ha sido devuelto, así que puedo solicitar una rehipoteca.

El proceso de rehipoteca:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa;

2. El comprador y el vendedor firman una garantía de seguridad de la transacción de rehipoteca. contrato con el bufete de abogados;

3. El comprador paga un pago inicial del 30% del precio de la vivienda;

4. Una carta de confirmación del banco de préstamo del vendedor aceptando por escrito reembolsar la suma global por adelantado;

5. El comprador solicita un préstamo hipotecario para una vivienda de segunda mano al banco prestamista basándose en los documentos antes mencionados y en los documentos de crédito personales;

6. El vendedor entrega la casa al comprador;

7. Revisión bancaria Luego libera el préstamo y transfiérelo al banco del vendedor;

8. rescindir el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca con el banco prestamista original, gestionar la transferencia con el comprador y el abogado, e hipotecarlo al banco prestamista del comprador;

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9. pagar el 30% del anticipo al vendedor.

Datos ampliados:

Evaluación de venta de vivienda:

1. Cuando ambas partes informan el precio de su transacción al departamento de gestión inmobiliaria, si es el departamento de gestión inmobiliaria. cree que es significativamente más bajo que el mercado Para determinar el valor, se confiará a una agencia de tasación profesional con ciertas calificaciones la evaluación de la transacción inmobiliaria, y el precio evaluado se utilizará como base para el pago de impuestos.

Además, para determinar un precio de transacción razonable, ambas partes de la transacción también pueden confiar a una empresa tasadora la realización de una tasación, utilizando el precio de tasación como referencia para el precio de la transacción.

2. El seguro inmobiliario requiere la evaluación del inmueble, que se divide en la evaluación del valor del seguro cuando el inmueble está asegurado y la evaluación del valor de la pérdida o de la extensión de la pérdida después del accidente del seguro. La tasación del valor del seguro de seguros inmobiliarios es una tasación del valor de un edificio que puede sufrir pérdidas debido a desastres naturales o accidentes.

3. Si se trata de adquisición de terrenos y demolición, se debe realizar una evaluación de compensación.

4. En casos de tasación de bienes raíces, puede confiar a una agencia de tasación de bienes raíces profesional autorizada la realización de una tasación científica del valor, precio de transacción, costo, alquiler, monto de compensación, monto de compensación, resultados de la tasación, etc. de los bienes inmuebles en disputa involucrados en el caso, y proponer opiniones objetivas, justas y razonables, proporcionando referencias para la resolución a través de acuerdos, mediación, arbitraje, litigio y otros métodos.