¿Es estresante un préstamo del fondo de previsión de Nanjing de 300.000 yuanes en 20 años?

Límite superior del fondo de previsión de Nanjing

El límite superior del límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing es de 1 millón de yuanes. Se entiende que Nanjing ha aumentado el límite de préstamo del fondo de previsión a partir del 20 de mayo. A partir de 2022, se utilizarán por primera vez préstamos del fondo de previsión para vivienda. La cantidad se ajustará de 300.000 yuanes por persona a 500.000 yuanes por persona. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda se ajusta de 600.000 yuanes por hogar para ambos cónyuges a 1 millón de yuanes por hogar para ambos cónyuges.

A partir del 20 de mayo de 2022, el Centro del Fondo de Previsión aceptará solicitudes de préstamos del fondo de previsión de acuerdo con la política de préstamos ajustada. Los préstamos que hayan sido aprobados por el Centro del Fondo de Previsión se seguirán implementando de acuerdo con la política original.

¿Qué factores afectarán el monto del préstamo del fondo de previsión?

En términos generales, el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no solo se ve afectado por factores subjetivos como el estado del crédito personal y la capacidad de pago del préstamo, sino también también por el precio de la casa y el precio de compra.

1. Evaluación crediticia.

Aunque la evaluación crediticia de los prestatarios por parte del banco no es tan estricta como la de los préstamos comerciales, si hay malos antecedentes graves y la deuda no se paga, también tendrá un cierto impacto en los préstamos del fondo de previsión.

2. Capacidad de pago de préstamos.

Los empleados en servicio pueden solicitar a la empresa que emita y selle un comprobante de sus ingresos salariales, mientras que los empleados desempleados deben proporcionar ingresos de activos fijos para demostrar su capacidad para pagar el préstamo. Se requiere contar con un aval y una carta de compromiso de garantía. Los prestatarios con ingresos estables tienden a poder solicitar límites de préstamo más altos que los prestatarios con ingresos menos estables.

La fórmula de cálculo de la capacidad de pago del préstamo es: {(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario} × Plazo del préstamo (meses).

Si se utiliza la cuota del cónyuge: {(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges} × plazo del préstamo (luna). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40.

Los bancos suelen juzgar la capacidad del prestatario para pagar el préstamo basándose en esta fórmula. Cuanto mayor sea la capacidad de pago del préstamo, mayor será el monto del préstamo que se puede obtener, lo cual es un factor importante que afecta el monto del préstamo del fondo de previsión.

¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión?

Utilice su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo, y el límite máximo del préstamo es 400.000 yuanes; utilice el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge; fondo para solicitar un préstamo al mismo tiempo, y el límite máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo y realiza depósitos normales para complementar su fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 500.000 yuanes.

1. Directrices para préstamos del fondo de previsión

Después de ajustar la base de pago del fondo de previsión para vivienda, el monto del pago mensual también cambiará en consecuencia. El monto del préstamo del fondo de previsión = el monto del depósito mensual del fondo de previsión de los empleados prestados/el índice de depósito × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago del préstamo) × 12 meses × el período real del préstamo. Se estipula que el período real del préstamo debe ser inferior o igual a 30 años a partir de la edad legal de jubilación. Si el período del préstamo es de 20 años y el índice de depósito es de 8, por ejemplo, un empleado con un salario mensual de 4.000 yuanes necesita pagar 320 yuanes al fondo de previsión cada mes para el individuo y la unidad, entonces el fondo de previsión puede El préstamo es: 320/8 × 0,45 × 12 × 20 = 432.000 yuanes. Si el préstamo más alto supera los 300.000 yuanes, de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Fondo de Previsión de Nanjing, solo se pueden pedir prestados 300.000 yuanes.

1. Según el reciente aviso sobre el ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda, a partir del 1 de noviembre de 2015, el límite de préstamo para empleados individuales se ajustará respecto del original "determinado por el pago mensual de la vivienda". fondo de previsión" a "Se calcula y determina con base en 15 veces el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda".

La fórmula de cálculo es: la cantidad de préstamos que un empleado puede otorgar = el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado × 15 veces, donde: el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es casi 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo, puede incluir el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en el mes de la solicitud, pero no incluye el pago único dentro de los 12 meses, si es menos de 12 meses. se calculará en función del número real de meses; el límite de préstamo personal del empleado debe ser inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes y el mayor no excederá los 500.000 yuanes.

2. Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión

(1) La apertura de la cuenta del fondo de previsión debe completarse durante 12 meses

(2) El el depósito del fondo de previsión debe completarse durante 12 meses

(3) Se están realizando pagos normales

(4) Tomando a la familia como unidad, actualmente no hay ningún fondo de previsión pendiente Préstamos

3. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, la amortización mensual/ingresos mensuales no debe exceder el 50%, del cual: la amortización mensual también debe incluir la suma de las amortizaciones mensuales de los pasivos existentes y corrientes. pasivo. El plazo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda debe ser de 1 a 30 años y no se podrá utilizar por más tiempo que la edad legal de jubilación del prestatario; cada empleado que se acerque a la edad de jubilación puede flexibilizar adecuadamente el plazo del préstamo 1 en función de si tiene o no la edad de jubilación; capacidad de pago del préstamo. -3 años

Límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing en 2022

¿Quiere preguntar sobre el límite máximo de préstamo del fondo de previsión en Nanjing en 2022? 1 millón.

El límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Nanjing es de 1 millón de yuanes. Nanjing ha aumentado el límite de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por primera vez. de 300.000 yuanes por persona a 500.000 yuanes por persona. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda se ajusta de 600.000 yuanes por hogar para ambos cónyuges a 1 millón de yuanes por hogar para ambos cónyuges.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

Los individuos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing pueden pedir prestado hasta 300.000 yuanes y las parejas pueden pedir prestado hasta 600.000 yuanes.

1. Para un préstamo de fondo de previsión único, el monto del préstamo es el mínimo de los tres elementos siguientes: (1) El monto del préstamo se determina de acuerdo con la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago del préstamo personal × 12 (meses) × años prestables reales. Si tanto el marido como la mujer pagan un fondo de previsión y piden dinero prestado juntos, el límite del préstamo será la suma de los límites del préstamo calculados por separado por el marido y la mujer. Si el cónyuge es un oficial militar activo (incluidos los suboficiales), el monto del préstamo es el límite máximo de préstamo personal.

(2) El límite del préstamo se determina en función de la relación entre el monto del préstamo especificado y el precio total de la casa. Si el prestatario compra la primera casa independiente o la segunda casa ordinaria mejorada y cumple las condiciones, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda; si el prestatario utiliza los fondos para comprar una casa, el monto total será; se incluirá en el pago inicial y la parte de deducción no se calculará el monto del préstamo.

(3) El límite máximo de préstamo especificado. El límite máximo para los préstamos a empleados en los que ambos cónyuges contribuyen a fondos de previsión es el doble del límite máximo para los préstamos personales.

(4) En 2021, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing anunció las "Reglas de implementación de pagos y depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing" revisadas, las "Reglas de implementación para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing" y las "Reglas de implementación del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing para el retiro". Reglas de implementación de préstamos del fondo" 》3 documentos, el nuevo documento se implementará a partir del 1 de mayo de 2021.

Este es el final de la introducción sobre el Préstamo 300.000 del Fondo de Previsión de Nanjing y si el Préstamo 300.000 del Fondo de Previsión de Nanjing durante 20 años es estresante. Me pregunto si encontró la información que necesita.