Los primeros estándares de reconocimiento de viviendas de Beijing

1. El comprador de la vivienda ha comprado una propiedad con un préstamo, pero su préstamo ha sido cancelado. Si solicita un préstamo hipotecario para volver a comprar una casa, ésta se considerará su primera vivienda.

2. Este comprador de vivienda compró una vez una propiedad con un préstamo, pero la propiedad ha sido transferida. No existe un registro de propiedad en el sistema de registro de habitaciones, pero sí un registro de préstamo en el sistema de crédito del banco. Si solicita una hipoteca para volver a comprar una casa, ésta se considerará su primera vivienda.

3. El comprador tiene una propiedad totalmente comprada a su nombre. Si un comprador de vivienda solicita una hipoteca para comprar una vivienda, ésta se considera la primera vivienda.

4. Existe una propiedad totalmente comprada a nombre del comprador. La propiedad ha sido transferida y no existe registro de propiedad en el sistema de registro de vivienda. Si solicita una hipoteca para comprar una casa en este momento, se considerará su primera vivienda.

5. El comprador tiene antecedentes de haber solicitado préstamos para comprar dos casas, pero una vez liquidados los préstamos, también se transfirió la nueva casa. Si solicitas un préstamo hipotecario para volver a comprar una casa, ésta será considerada como tu primera vivienda.

6. El comprador tiene una propiedad a su nombre que ha solicitado un préstamo comercial para comprar una casa, pero el préstamo ha sido cancelado, y también hay una propiedad a nombre del comprador que ha solicitado. para un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero la propiedad ha sido transferida. Si solicita una hipoteca para volver a comprar una casa, ésta se considerará su primera vivienda.

¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de vivienda?

1. Si un hogar que posee una casa solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común y mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 50%; para mejorar las condiciones de vida y solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa no ordinaria ocupada por el propietario, el índice de pago inicial no será inferior al 70%.

2. Si la familia que compra una vivienda no tiene casa en esta ciudad y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda en los últimos dos años, el índice de pago inicial del préstamo seguirá reduciéndose en un 30%; tiene un historial de préstamo de vivienda dentro de los dos años o es propietario de una casa en esta ciudad pero ha cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, el índice de pago inicial del préstamo será un 40% menor.

3. Los hogares residenciales que poseen una casa y tienen un préstamo pendiente para la compra de vivienda tienen un índice de pago inicial bajo, y la proporción de volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para mejorar sus condiciones de vida es del 50%. .