A todos, me gustaría preguntar, ¿cuánto tiempo se tarda en ir al banco a una entrevista después de pagar el anticipo de una casa?
Después de la entrevista, hay trámites como revisión, hipoteca y otros proyectos. Depende de si el banco prestamista tiene cupo, por lo que el préstamo demorará de uno a cinco días, y puede demorar dos. o tres meses a un ritmo más lento. Para los compradores que compren una casa existente de primera mano o una casa de segunda mano, el banco exigirá el pago del préstamo emitido en el mes actual el próximo mes, y el banco notificará cuándo se realizará el pago cada mes. En términos generales, los préstamos para vivienda deben pasar por varias etapas, como solicitud, inspección de la vivienda, aprobación, presentación, hipoteca y préstamo. La solicitud de la hipoteca se produce luego de que se paga el enganche de la casa de acuerdo con la proporción acordada con el desarrollador y se firma el “Contrato de Compraventa (Pre-Venta) de Vivienda Comercial”. Por supuesto, solicitar una hipoteca requiere adquirir una casa como garantía. En el primer paso, el solicitante paga el anticipo en la proporción acordada y firma un contrato de compra de la vivienda con el promotor. Paso 2: El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco. El tercer paso es la aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc. Paso 4: Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca. En el quinto paso, el banco emite el préstamo y el solicitante lo reembolsa a tiempo según el método de pago prescrito.
2. ¿Cuál es el último momento para pagar la señal de una casa?
Una vez pagado el pago inicial, se firmará directamente un contrato de compraventa de vivienda comercial. El momento para que el banco procese la entrevista de préstamo es después de que el contrato de venta de vivienda comercial se presente ante la Autoridad de Vivienda. Generalmente, se necesitan entre 7 y 10 días hábiles desde el pago inicial hasta la entrevista bancaria.
3. ¿Cuánto tiempo lleva la entrevista con el banco después de pagar el pago inicial? ¿Hay un límite de tiempo? ¿Está bien que la oficina de ventas informe al banco que la entrevista no estuvo allí?
La entrevista bancaria es principalmente para verificar su información relevante y es un trámite necesario para un préstamo.
No fuiste a la entrevista, por lo que no te aprobarán el préstamo bancario.
4. ¿Cuánto tiempo tarda el banco en aprobar la solicitud después de la entrevista?
Se necesitan unos 30 días para solicitar una solicitud en línea y 7 días hábiles para una solicitud en línea (si se requiere una entrevista, generalmente demora unos 30 días después de la entrevista). El tiempo de aprobación de la tarjeta Platinum es de aproximadamente 10 días hábiles.
Si la entrevista cara a cara tarda más de 30 días, significa que la entrevista cara a cara fracasó. En este momento, el usuario debe acudir a la sucursal para volver a enviar los materiales de solicitud y solicitar una tarjeta de crédito. Cabe señalar que la banca en línea solo puede solicitar transacciones con tarjetas de crédito una vez dentro de los 2 meses.
Mientras los materiales estén completos, el tiempo de aprobación de cada material se puede acortar al menor tiempo. Por lo tanto, si quieres conseguir una casa, deberás preparar todos los materiales. Una vez preparados los materiales, solo necesita pasar por el banco para que los aprueben y luego podrá obtener la casa.
Materiales de la entrevista de la base de información extendida:
1. Para compradores de vivienda
Al pagar el pago inicial, el desarrollador informará a los compradores de vivienda con anticipación sobre los materiales. necesitan prepararse para solicitar un préstamo. Dependiendo del estado civil del comprador de la vivienda, los materiales que deben prepararse también son diferentes, como se muestra a continuación.
Materiales necesarios: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial con sello oficial, extractos bancarios, certificado de grado (las instituciones públicas, las empresas estatales y las 500 principales empresas no necesitan proporcionar licencia comercial con sello oficial) Copia de la licencia, pero basta con un certificado de trabajo y no es necesario presentar declaración)
El cliente es casado: ambos esposos. y la esposa deben estar presentes al mismo tiempo y proporcionar los materiales y certificados de matrimonio necesarios para ambas partes.
Cliente único: Sólo es necesario que esté presente una persona y proporcione la información necesaria.
Divorcio del Cliente: Sólo se requiere la presencia de una persona. Y proporcione los materiales necesarios, el certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio (el acuerdo de divorcio debe enviarse a la Oficina de Asuntos Civiles).
2. Para propietarios
Si usted es propietario y comprador de una vivienda y necesita vender su casa, los materiales necesarios que debe preparar según el diferente estado civil son los siguientes.
Materiales necesarios: DNI, libro de registro de domicilio y cédula de propiedad inmobiliaria.
El propietario está casado: no importa el nombre de quién esté registrado en el certificado de propiedad, tanto el marido como la mujer deben estar presentes al mismo tiempo y proporcionar los materiales y certificados de matrimonio necesarios para ambas partes.
Único propietario: Sólo debe estar presente una persona para proporcionar los materiales necesarios anteriormente.
Divorcio de Propietario: Sólo se requiere la presencia de una persona.
Además de los materiales necesarios anteriores, también debe preparar un certificado de divorcio y un acuerdo de divorcio (el acuerdo de divorcio debe ser presentado por la Oficina de Asuntos Civiles) para demostrar claramente la propiedad de la casa.