¿Puede Taizhou Wenling Bank gestionar préstamos hipotecarios inmobiliarios?
No todas las casas son de gran capital, y luego está el préstamo a donde van tus fondos.
En segundo lugar, ¿se puede utilizar el certificado inmobiliario para solicitar un préstamo hipotecario en otro lugar?
Normalmente no puedes. Por lo general, el certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede hipotecar en el lugar al que se dirige. Los bancos generalmente no aceptan préstamos hipotecarios sobre propiedades transregionales. El negocio de préstamos hipotecarios sobre bienes raíces requiere que la propiedad sea una casa local. Proceso de préstamo de certificados inmobiliarios:
1. Situación del prestamista
1 La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años. ;
2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; p>
3. Estar dispuesto y ser capaz de proporcionar bienes inmuebles aprobados por el prestamista Hipotecario;
4. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir lo pertinente. responsabilidades legales.
Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo.
Ampliar la diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda
1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia estipulado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, las tasas de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.
2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).
3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.