¿Durante cuántos años se puede pedir prestado el préstamo del fondo de previsión de Xiamen?

1. Estándares de cálculo para el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen

1. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen = [(Base de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda del prestatario × 12 × 35 % × Período del préstamo) Saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario] × coeficiente de ajuste de liquidez.

2. Entre ellos, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es el saldo de la cuenta cuando el prestatario compra una casa u obtiene la aprobación del departamento de construcción (administración o planificación de la vivienda) para la construcción, renovación o revisión; El coeficiente de ajuste de liquidez se basa en que el fondo de previsión para vivienda cumpla con los requisitos de pago. Es un parámetro de ajuste para el monto del préstamo del fondo de previsión según las diferentes situaciones de las necesidades de uso de los fondos de los empleados. Cuando la tasa de utilización del préstamo es inferior al 75%, es 1,2, cuando es superior al 75% e inferior al 95%, es 1, cuando es superior al 95% e inferior a 100, es 0,8 y superior a 100. Cuando la tasa de utilización del préstamo se mantenga dentro del mismo rango durante tres meses consecutivos, el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente se implementará en el mes siguiente. Consulte el sitio web del centro para obtener más detalles. A la hora de calcular el importe del préstamo prevalecerá el coeficiente publicado por el Centro del Fondo de Previsión. Los solicitantes de préstamos pueden calcular el monto del préstamo del fondo de previsión a través de la herramienta de cálculo en el sitio web del centro.

¿Cuál es el límite de préstamos del fondo de previsión de Xiamen en 2022? ¿Cómo se calcula?

Límite de préstamos del Fondo de Previsión de Xiamen ¿Cuál es el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Xiamen en 2022? Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Xiamen

Monto del préstamo del fondo de previsión:

(1) Monto máximo

El monto máximo del préstamo que debe pagar un solo empleado El fondo de previsión es de 500.000.

El monto máximo del préstamo para que ambos trabajadores paguen el fondo de previsión es RMB 6.543.800.

El límite máximo de préstamo para cuadros jubilados que inicien su propio negocio es de 500.000.

(2) Mantenga el límite bajo.

Si el valor calculado del límite total del préstamo del fondo de previsión es inferior al límite del préstamo garantizado, puede solicitar un préstamo de acuerdo con el límite del préstamo garantizado, que es de 200.000 yuanes.

Fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión:

El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calcula en función del período del préstamo del empleado, el monto del depósito, el saldo de la cuenta y los fondos centrales prestables. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el monto del depósito y cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo.

Fórmula de cálculo específica: monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda = [(base de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × 12 × 35 % × plazo del préstamo) saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario] × coeficiente de ajuste de liquidez.

Explicación de la fórmula para calcular el límite de préstamo y el índice de préstamo del Fondo de Previsión de Xiamen en 2020

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe basarse en la capacidad de pago, la proporción de los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y el límite máximo del préstamo. Cada condición se determina, y el valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Xiamen? Este artículo lo guiará a través de la fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Xiamen y el índice de préstamo en 2018. Espero que le resulte útil.

Monto del préstamo

1. Los empleados solteros pueden obtener un préstamo máximo de 500 000, los empleados con dos empleados pueden obtener un préstamo máximo de 6 543 800 000 y las familias pueden obtener un préstamo máximo de 200 000.

2. Puedes utilizar el límite de crédito de hasta 2 personas para préstamos.

Tipo de interés del préstamo

2,75% a menos de 5 años y 3,25% a más de 5 años.

La fórmula actual para calcular el monto del fondo de previsión es la siguiente: De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Xiamen", el monto del préstamo del fondo de previsión = [(base de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × 12 × 35 % × plazo del préstamo) Saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario] × coeficiente de ajuste de liquidez, donde la base de pago del fondo de previsión para vivienda es el salario mensual promedio del prestatario en el año anterior, y la base de cálculo real son los 12 meses más recientes. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es el saldo de la cuenta cuando el prestatario compra una casa; el coeficiente de ajuste de liquidez es un parámetro de ajuste del límite de préstamo del fondo de previsión en función de las diferentes situaciones en las que el fondo de previsión para la vivienda satisface las necesidades de uso de los empleados depositados; ' fondos. Este coeficiente se puede verificar a través del sitio web central (). El monto del préstamo se calcula en función del coeficiente cuando firmé el contrato de compra de vivienda en línea en el Sistema de información de administración de bienes raíces y recursos territoriales municipales de Xiamen. Los solicitantes de préstamos también pueden calcular el monto del préstamo del fondo de previsión a través de la herramienta de cálculo en el sitio web del centro. El fondo de previsión para vivienda se puede calcular en la calculadora de pagos del sitio web oficial y puede consultar este valor.

[Monto del préstamo]

El máximo es 800.000 y el mínimo es 200.000.

Según la normativa actual de Xiamen, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, si se trata de una primera vivienda, el préstamo máximo para un solo empleado es de 400.000 yuanes, y para dos empleados, el préstamo máximo es de 800.000 yuanes; si se trata de una segunda casa, el préstamo máximo para un solo empleado es de 800.000 yuanes, y las personas con doble empleo pueden obtener un préstamo máximo de 600.000 para tres o más casas;

Además, de acuerdo con las disposiciones de "préstamo bajo garantizado" para préstamos del fondo de previsión, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, el monto mínimo de un solo préstamo es de 200.000 yuanes.

El periodista se enteró de que en 2013, Xiamen * * * emitió más de 15.000 préstamos de fondos de previsión, con un monto promedio de préstamo único de 450.000 yuanes.

[Fórmula de préstamo]

Hay muchos factores que afectan el monto del préstamo.

Entonces, específicamente para cada comprador de vivienda, ¿cuánto dinero se puede pedir prestado al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Las "Medidas de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Xiamen" se implementarán oficialmente a partir de enero de este año. Según las nuevas "Medidas de Préstamo", el monto del préstamo del fondo de previsión = [(base de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × 12 × 35% × plazo del préstamo) saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario] × coeficiente de ajuste de liquidez.

El periodista notó que hay muchas variables en la fórmula ajustada: la base del depósito, el plazo del préstamo, el saldo de la cuenta, el coeficiente de ajuste de liquidez, etc. afectarán el monto final del préstamo del empleado. Entre ellos, la base de depósitos, el plazo del préstamo y el saldo de la cuenta de cada empleado son diferentes, pero el coeficiente de ajuste de liquidez se implementa de manera uniforme en toda la ciudad.

Fórmula de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión de Xiamen

1, calculada en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión en Xiamen no excederá 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión de un individuo. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal es de 20.000 yuanes, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.

2. Política de préstamos del fondo de previsión de Xiamen. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para individuos es de 400.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para parejas con dos empleados no es más de 800.000 yuanes, lo que significa que tanto el marido como la mujer pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de 800.000 yuanes.

3. Además, los préstamos del fondo de previsión de Xiamen tienen un método de cálculo fijo. (La base de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario se multiplica por 12, luego se multiplica por 35%, luego se multiplica por el plazo del préstamo y finalmente se suma al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario) coeficiente de ajuste de liquidez. En otras palabras, cuanto mayor sea la base de pago del fondo de previsión de vivienda personal, mayor será el monto del préstamo.