¿Cuál es el proceso de compra de una casa en Beijing?

1. Prepárese para comprar una casa: al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera y capacidad de pago, y determinar la ubicación, el área, el precio, el piso y la orientación de la casa en función de su trabajo. y necesidades de la vida.

2. Selección de casa: Este paso es una continuación del trabajo de preparación preliminar. Puede consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados. Los compradores de viviendas deben combinar las ventajas de los tres medios principales y revisar de forma exhaustiva y cuidadosa la información sobre la vivienda.

3. Visita in situ: La selección de la casa es una tarea altamente técnica. Antes de elegir una casa, es necesario tener conocimientos básicos, como la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, la piscina y el tipo de unidad. Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si se trata de una casa de subastas, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.

4. Negociación y firma: Una vez determinado el objetivo, entre en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor. Negociar y firmar un contrato de compraventa es una parte importante del proceso de compra de una vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.

5. Solicite un préstamo: considere de manera integral el monto del préstamo, el plazo, etc. Dependiendo de tus recursos económicos y de las diversas condiciones de la casa que adquieras. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.

6. Transferencia de derechos de propiedad: Se debe cambiar el nombre del vendedor original por el nombre del nuevo comprador. Los materiales pertinentes deben prepararse bajo la dirección de la empresa intermediaria y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.

7. Mudarme: A partir de entonces, viví una vida pagando la hipoteca todos los meses. Al mudarse se deben pagar los gastos de agua, luz, gas, televisión por cable, calefacción y gastos de propiedad de la casa comprada. Tanto el comprador, como el vendedor y la empresa intermediaria deben firmar y registrar el formulario de entrega de propiedad.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Aclare sus objetivos para comprar una casa y elija una propiedad adecuada en función de su situación real.

2. Preste atención al pago inicial al comprar una casa: Luego de confirmar la propiedad que desea comprar, debe saber de cuánto es el pago inicial, asignar razonablemente sus ingresos y gastos de acuerdo con el pago inicial. y estar completamente preparado para el pago inicial de la casa.

3. Evalúe el alcance de la compra de su propia vivienda: los compradores de vivienda deben elegir según los distritos comerciales y de transporte cercanos a la propiedad para ver si el transporte y la vida son convenientes. De hecho, tanto si estás comprando una casa de segunda mano como una casa nueva, existen pros y contras. En términos relativos, las instalaciones de apoyo de las casas de segunda mano están relativamente maduras y los precios son relativamente bajos; las casas nuevas serán más cómodas para vivir y el retorno de la inversión será mayor en el futuro.

上篇: Primera plataforma de préstamos de Beijing 下篇: Informe del accidente de explosión de Shiyan (causa del accidente, investigación de responsabilidad y precauciones de seguridad)