¿Qué materiales se necesitan para ir a la agencia inmobiliaria a firmar un contrato directamente?
En cuanto a la cuestión de si se debe firmar un contrato directamente en la oficina de bienes raíces al comprar una casa de segunda mano, los materiales de firma que deben enviarse al Departamento de Certificados antes de firmar son 1) Comprador: 1), documento de identidad (tanto del marido como de la mujer) 2), certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, documento de sentencia o mediación (sin certificado de registro de matrimonio) 3), registro del hogar (tanto para el marido como para la mujer y los hijos menores) 4) , certificado de ingresos 5), datos de pago de la seguridad social 6), preparación del pago inicial e impuestos (2) Vendedor: 1), documento de identidad (tanto de marido como de mujer) 2), certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, documento de sentencia o mediación sin certificado de registro de matrimonio) 3), registro del hogar (tanto de esposo como de esposa) 4), escritura, certificado de bienes raíces original, certificado de terreno 5), contrato de compra de vivienda original 6), tenga listos los elementos de pago del préstamo (3) Vendedor: impuestos exactos lista, acuerdo de intermediación completo, aviso de firma completo Otros: requerido para la certificación notarial por parte del cliente Certificado de notario del lugar de compra de la casa o del lugar de residencia Procedimiento 1. Antes de firmar el contrato, se debe realizar una verificación de expediente. Cuando se verifica el archivo, ingrese el número de verificación del archivo en la computadora para firmarlo en línea. 3. Firma en línea: Ingrese a la red de información inmobiliaria para imprimir 9 contratos, incluidas 3 cartas de compromiso, 6 acuerdos de supervisión y pago, 7 contratos de agencia, 3 acuerdos complementarios y formularios de solicitud de certificado (transacción inmobiliaria, formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad). , formulario de solicitud de registro de hipoteca, certificado de verificación de hipoteca, formulario de solicitud de registro de derechos de uso de suelo) cada uno. 2. Al firmar el contrato y firmar las condiciones de la hipoteca, el personal contratante deberá confirmar con el corredor que ha concertado una cita con el banco en el momento de la hipoteca, a fin de evitar el incumplimiento de las condiciones del contrato en plazo. 3. Después de pasar la revisión, el personal firmante imprimirá varios contratos según sea necesario. Si el garaje o trastero está reflejado en la escritura o certificado de propiedad, deberá reflejarse en el "Acuerdo complementario" y el "Contrato de transferencia de vivienda". 4. Recopile información y certificados de clientes y copie varios certificados de clientes. 5. Todos los tipos de contratos firmados y el "Formulario de confirmación de aviso" del acuerdo de compraventa deben entregarse a los clientes de ambas partes y devolverse. Si tiene una hipoteca, indique el banco hipotecario y la dirección del banco en el "Formulario de confirmación de aviso" para comodidad de los clientes. 6. Coloque la información del contrato y los certificados de los clientes en el portafolio. La portada del portafolio debe ser completada en su totalidad por el vendedor. Si existen circunstancias especiales, deben explicarse en la columna de comentarios. Transferir la cartera al Ministerio de Energía y Administración para su custodia. 7. El vendedor debe comunicarse de inmediato con el Ministerio de Derechos Humanos y Gobierno por la información faltante e instar al cliente a compensarla (debe completarse dentro de una semana), para que el Ministerio de Energía y Gobierno pueda manejar la hipoteca y el transferencia de los tres certificados.