¿Cuándo puedo recibir el dinero del préstamo de la otra parte?

Generalmente entre 7 y 10 días hábiles. En primer lugar, al comprar o vender una casa, debe transferir la propiedad a nombre de la otra parte antes de que la otra parte pueda solicitar un préstamo. En segundo lugar, los préstamos bancarios deben aprobarse primero y sólo después de la aprobación se puede liberar el préstamo. Con un préstamo bancario puedes conseguir el dinero como vendedor. Se necesitan entre 7 y 10 días hábiles para recibir el dinero. El plazo específico todavía depende de la velocidad de los préstamos del banco en el trimestre actual. Si es rápido, puedes conseguirlo en uno o dos meses, si es lento, serán unos tres meses. El pago inicial se puede obtener mediante negociación unilateral, y esta última se puede obtener el día del desembolso del préstamo bancario. También puede enviar la información al banco el día del pago inicial, lo que puede hacerse en tan solo un mes.

Generalmente, cuando la otra parte obtiene un préstamo en la compraventa de una casa de segunda mano, primero pagará una parte del pago inicial y luego solicitará una hipoteca a través de la compra de la casa. El banco prestamista puede reservar la tarjeta bancaria del vendedor y, una vez obtenido el préstamo hipotecario, el saldo, naturalmente, se transferirá a la tarjeta del vendedor.

Cosas a tener en cuenta al vender una casa y transferir la propiedad

1 Verifique el estado de la casa: comprenda las condiciones físicas de la casa (como ubicación, área, tipo de unidad, distribución, estructura, orientación, iluminación, elevación, ancho, profundidad, etc.) y preste atención a los detalles (como decoración, elementos reservados, condiciones de la propiedad, instalaciones habitables, entorno del distrito comercial, etc.).

2. Acordar el proceso de transacción: aclarar el método de pago del contrato y el tiempo de pago (se recomienda utilizar el evento como momento después de la transferencia de los derechos de propiedad, el pago de la casa debe pagarse tanto como sea posible). .

3. Responsabilidad pactada por incumplimiento de contrato: Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato con el vendedor es una garantía para ambas partes de cumplir el contrato de buena fe. Si se compra una casa a través de un intermediario, se recomienda que el vendedor encomiende al intermediario el cobro del depósito para evitar falta de iniciativa cuando surjan disputas.

4. Otros asuntos: Asegúrese de comprender y verificar el pago y liquidación de otras tarifas, como fondos públicos de mantenimiento y tarifas de propiedad.

5. Determinar si los derechos de propiedad son claros: si los trámites del vendedor están completos. El certificado de propiedad es la única prueba de que el propietario tiene plenos derechos sobre la casa. El vendedor debe ser el dueño de la casa. Los conductores con identificación militar deben tener mucho cuidado y verificar su identidad. Para casas que son de propiedad conjunta o no conjunta de marido y mujer, todos los propietarios deben estar presentes para firmar el contrato de venta.

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