Requisitos de préstamo del fondo de previsión de Beijing

Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

1. El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal debe estar en estado de pago normal y mantener el saldo del depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Por lo general, el ingreso mensual promedio del solicitante (y de su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Si usted compra, construye, renueva o reforma su propia casa dentro del plazo legal y el destino de la casa es residencial (excepto villa), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa o real. certificado de patrimonio.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Central dentro de dos años.

5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o certificados de depósito).

6. Viviendas reconocidas como garantía por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.

7. Aquellos que hayan solicitado convertir un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las leyes y regulaciones pertinentes.

8. Se ha pagado una señal no inferior a la proporción legal. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.

Condiciones y requisitos para préstamos de fondos de previsión en Beijing

Al solicitar préstamos de fondos de previsión, los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses (inclusive) y su cuenta del fondo de previsión de vivienda debe estar en estado de pago normal. 2. Los jubilados deben haber pagado el fondo de previsión de vivienda antes de la jubilación; Los solicitantes de préstamos deben estar calificados para comprar una casa en Beijing; 4. Si el solicitante del préstamo (incluido el mismo solicitante, el mismo a continuación) no tiene antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos para vivienda personal del fondo de previsión para vivienda) y no los tiene. tener casa en esta ciudad, se seguirá la política de préstamo de primera vivienda; 5. Si no es primera vivienda pero es aprobada como segunda vivienda, se tramitará según la política de préstamo de segunda vivienda; 6. No se concederá préstamo a quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas. Límite del préstamo: el monto del préstamo anual es de 6,5438 millones de yuanes si el período de depósito es inferior a 6,5438 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes para todo el año. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante un largo tiempo.

Base jurídica:

Artículo 12 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las reglamentaciones pertinentes del Banco Popular de China, designará el banco comercial encargado del negocio financiero del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco encargado de la gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá encargar al banco la gestión de los servicios financieros tales como préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, así como el establecimiento); , procedimientos de depósito y devolución de cuentas de fondos de previsión para la vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

¿Cuáles son las condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Beijing?

Análisis legal: (1) El prestatario tiene un registro de hogar urbano; (2) El prestatario y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en la ciudad a tiempo y en su totalidad durante más de un año ( 3) Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Tener un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda y tener una proporción estipulada de fondos propios; bienes previstos en el Código Civil como hipoteca o prenda del préstamo (6).

El solicitante ha pagado al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de seis meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en condiciones normales; estado de pago;

El solicitante está calificado para comprar una casa en Beijing;

No hay préstamos pendientes del fondo de previsión a nombre del solicitante y su esposa;

Los jubilados han pagado el fondo de previsión de vivienda antes de la jubilación. El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing es: el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda para individuos es de 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para parejas es de 6.543.800 yuanes.

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Si un solicitante de préstamo solicita un préstamo y ha pagado el fondo de previsión para vivienda continuamente durante más de medio año y su cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en un estado normal, y si un jubilado ha pagado el fondo de previsión para vivienda antes de jubilarse, el solicitante del préstamo debe estar calificado para comprar una casa en Beijing, y el solicitante del préstamo no tiene un préstamo de vivienda. Aquellos que tengan registros y no tengan una vivienda en esta ciudad serán procesados ​​de acuerdo con la primera política de préstamo de vivienda. la primera vivienda pero sean aprobadas como segunda vivienda se procesarán de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda. 6. No se concederá préstamo a quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas. Límite del préstamo: el monto del préstamo anual es de 6,5438 millones de yuanes si el período de depósito es inferior a 6,5438 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes para todo el año. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante un largo tiempo.

Base jurídica: El artículo 12 del "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de fondos de previsión para la vivienda" designará, de conformidad con las disposiciones pertinentes del Banco Popular de China, los bancos comerciales encargados de Servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo denominados bancos encargados). El centro de gestión del fondo de previsión encomienda al banco fiduciario la gestión de los préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, el establecimiento, el depósito y la devolución de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda y otros servicios financieros. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing: los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en Beijing y compran sus propias casas en Beijing cumplen con las condiciones de pago, y ambos cónyuges no tienen saldos pendientes para préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda y préstamos con descuento de póliza del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda. Entre ellos, el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las siguientes tres condiciones: (1) Para comprar vivienda bajo póliza, se debe establecer una cuenta del fondo de previsión para vivienda por más de 12 meses (inclusive), y el depósito debe ser pagado en su totalidad durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo. El préstamo está en estado de depósito. (2) Aquellos que compren viviendas fuera de la póliza deben tener una cuenta de fondo de previsión para vivienda establecida por más de 12 meses (inclusive), realizar depósitos completos durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. . (3) Los empleados jubilados que durante sus años de trabajo pagaron fondos de previsión para la vivienda en el centro de gestión también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Artículo 8 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" La ciudad donde esté ubicado el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una provincia o una región autónoma, y ​​otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas, ligas) establecerán un comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda como órgano de toma de decisiones para la gestión del fondo de previsión para la vivienda. Entre los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, los jefes del Gobierno Popular, la Construcción, las Finanzas, el Banco Popular de China y otros departamentos pertinentes y los expertos pertinentes representan 1/3, los representantes sindicales y los representantes de los empleados representan 1/3. y los representantes de la unidad representan 1/3. El director del Comité Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda deberá ser una persona con credibilidad social. "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente; . Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda propia; (Los empleados y sus cónyuges no tienen casa propia en Beijing, pero alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales y pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que se encuentren en situaciones de emergencia que causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y sus unidades; 10. Los que hayan sido sentenciados, sentenciados o hayan vencido la edad legal de jubilación; en caso de fallecimiento, si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge puede retirar el fondo de previsión para vivienda en su cuenta al mismo tiempo;