¿Cómo sabe el vendedor el progreso del préstamo?
Venta de vivienda de segunda mano. ¿Cómo sabe un vendedor si el préstamo de un comprador ha sido aprobado para un préstamo?
Puedes acudir directamente al banco donde el comprador solicitó el préstamo para consultar. Generalmente, los compradores de viviendas de segunda mano obtienen préstamos bancarios a través de intermediarios. Puedes preguntar al intermediario.
Información requerida:
1. El original y 3 copias de la cédula de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no lo hacen). pertenecen al mismo registro de hogar, se requieren certificados de matrimonio adicionales.
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3. Original y copia del recibo de pago anticipado del 20% o más del precio de la habitación.
4. Documentos que acrediten los ingresos familiares y los bienes relevantes del solicitante, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc.
5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.
Información ampliada
Normalmente los bancos exigen un préstamo hipotecario, o pueden prestar dinero por adelantado si hay una garantía, como liberación de impuestos, préstamo de nuevo certificado y préstamo de depósito. El problema es que una vez realizado el préstamo, los fondos del propietario se pueden utilizar libremente y el banco pierde el control del dinero, por lo que el banco debe garantizar la seguridad antes de prestar.
De hecho, la garantía más segura no es un servicio de garantía prestado por una sociedad de garantía, ni un certificado inmobiliario a modo de hipoteca. La garantía más segura del mundo es la garantía en efectivo.
Si los fondos se congelan después de que el banco libere el préstamo, deben esperar a que se libere la hipoteca. De esta forma, en realidad es muy seguro liberar el préstamo el mismo día de la carta de préstamo. se emite, porque los fondos congelados son controlables por el banco y son bastante seguros. Para el efectivo garantizado en efectivo, también puede cobrar los intereses antes. El banco concede a ambas partes de la transacción un plazo determinado.
Requerir que ambas partes de la transacción depositen intereses durante un cierto período de tiempo mientras se congela la cuenta. Si la hipoteca se completa dentro del tiempo acordado (por ejemplo, tres meses), los fondos se descongelarán y la cuenta. el propietario puede utilizar libremente el préstamo;
Si la hipoteca no se puede liberar dentro del tiempo acordado, el banco retirará automáticamente los fondos y el préstamo y el documento del préstamo dejarán de ser válidos. Por supuesto, en realidad, también puede existir la oportunidad de ampliar razonablemente el tiempo para garantizar que sea suficiente. Cómo consultar la evolución del préstamo hipotecario
1. Consulta telefónica. Llame al número de atención al cliente del banco prestamista y realice consultas a través del servicio de atención al cliente manual. Al mismo tiempo, los prestatarios también pueden ponerse en contacto con el administrador de cuentas de la sucursal del banco prestamista para comprobar el progreso.
2. Consulta el sitio web oficial. Los prestatarios pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del banco prestamista y encontrar el progreso del préstamo en la barra de funciones para realizar consultas. 3. Consultar en el mostrador. Lleve su documento de identidad válido a la sucursal comercial del banco prestamista y verifique el progreso en el mostrador.
El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios según determinadas tasas de interés y deben ser devueltos. Un préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona compra una propiedad residencial o comercial que tiene un certificado de propiedad y puede comercializarse en el mercado, paga una determinada proporción del pago inicial y utiliza la propiedad que se va a comprar como hipoteca para el resto, y se aplica a un préstamo de agencia cooperativa.
El contenido de este artículo proviene de: "Preguntas y respuestas sobre conocimientos sobre decoración del hogar" publicado por Construction Industry Press Todo el proceso de investigación del progreso del préstamo para vivienda: no espere ciegamente el desembolso del préstamo para vivienda, así es. ¡Es mejor que compruebes el progreso tú mismo!
Los compradores de vivienda necesitan preparar mucha información antes de solicitar un préstamo hipotecario. Después de enviar los materiales de solicitud de hipoteca, esperar el resultado de la aprobación de la hipoteca también es un proceso largo. Muchos amigos me han preguntado cómo verificar el progreso de la aprobación de su préstamo hipotecario. He resuelto todo el proceso de verificación del progreso de los préstamos hipotecarios para todos. ¡No espere ciegamente el desembolso del préstamo hipotecario!
Todo el proceso de consultar el progreso de un préstamo de vivienda Hay 4 formas de verificar el progreso de un préstamo de vivienda. Se recomienda hacer clic para cobrarlo primero y luego elegir el método adecuado. a tu propia situación.
1. Consulta telefónica: los compradores de vivienda pueden llamar directamente a la línea directa de atención al cliente del banco, informarles su información de identidad y la información del préstamo, y luego confiar el personal de atención al cliente del banco para que les ayude con sus consultas.
2. Consulta del sitio web oficial Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión directamente en el sitio web oficial de Shendai Bank, ingresar su información de identidad y su cuenta en el sitio web oficial y buscar "Consulta sobre el progreso del préstamo" en la barra de funciones del sitio web oficial. centro personal. Luego ingrese la información relacionada con su préstamo y podrá verificar el progreso de aprobación de su hipoteca actual.
3. Consulta en el mostrador Este método es adecuado para compradores de vivienda que disponen de mucho tiempo. Puede llevar su documento de identidad y su tarjeta de pago del préstamo al mostrador del banco para consultar el progreso. También puede preguntar directamente al administrador de crédito si hay alguna deficiencia en su información y, si hay algún problema, se puede solucionar a tiempo.
4. Consulta de la APLICACIÓN Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión directamente en la APLICACIÓN de banca móvil de Shendai Bank y luego buscar "Consulta sobre el progreso del préstamo". Después de hacer clic para ingresar, pueden verificar el progreso de la aprobación de su préstamo hipotecario. Tome China Construction Bank como ejemplo. Inicie sesión en la aplicación CCB y luego busque "Quiero una consulta sobre el progreso del préstamo" en el área izquierda de la página de inicio para verificar el progreso de la aprobación de su préstamo hipotecario. Necesitamos recordarles a todos que la información sobre el progreso del préstamo en línea puede no ser precisa o detallada. Solo puede utilizar la información encontrada como referencia. Si aún no puede verificar el progreso de su préstamo en Internet, debe buscar ayuda de un administrador de crédito a tiempo para evitar afectar el uso de sus fondos. Lo anterior es para compartir contenido relevante sobre el "Proceso completo de consulta sobre el progreso del préstamo para vivienda". ¡Espero que pueda ayudar a todos! ¿Puedo preguntar sobre el préstamo para vivienda de segunda mano del Wuhan Rural Commercial Bank? ¿Cómo puede el vendedor comprobar el progreso del préstamo? Busque respuestas profesionales.
Llama a tu gestor de cuentas bancarias.
En términos generales, una vez aprobada la aprobación, el banco notificará al intermediario y el intermediario notificará a ambas partes.
A la hora de comprar y vender casas de segunda mano, debes prestar atención a los siguientes puntos, que se detallan a continuación:
1. Si los trámites de la casa están completos (consulta el certificado de propiedad inmobiliaria). , certificado de propiedad, etc. en algunas áreas) También hay un certificado de escritura);
2. Si los derechos de propiedad son claros y libres de disputas (si hay hipoteca, embargo, divorcio, herencia, y el estado del propietario legítimo);
3. Si la casa de la transacción está alquilada (nota: la compra y venta no rompe el contrato de arrendamiento
4). está claro (si hay hipoteca de terreno, embargo, etc.);
5. Si afecta la planificación municipal (si está dentro de la línea roja de reubicación);
6. casa legal (sin construcción ilegal, etc., y la transferencia no se puede procesar);
7. ¿Es la vivienda de la unidad una infracción (asignación de habitaciones de bienestar, etc.)? Si las tarifas de propiedad de agua, electricidad y calefacción están atrasadas y el registro del hogar en la propiedad debe cambiarse (especialmente la vivienda del distrito escolar
9. Si la empresa intermediaria viola las reglas (elija una); cadena nacional) Debe ser manejado por un intermediario habitual de la marca para evitar que intermediarios sin escrúpulos se coman la diferencia de precio, etc.);
10. ¿El acuerdo del contrato es claro (responsabilidad por incumplimiento de contrato)?