¿Las diversas reducciones en las tasas de interés para la compra de viviendas son "miel" o "arsénico" para los compradores de viviendas?

En primer lugar, puede recordar si sus ingresos se han recortado o si existe una gran brecha de ingresos desde la epidemia de 2020. En la primera situación, si sus ingresos son relativamente estables durante la epidemia, y todavía está aumentando de manera constante, entonces felicidades, reducir el pago inicial puede ser una miel para usted. Puede usar los fondos de pago inicial relativamente bajos para aumentar el apalancamiento, y será relativamente estable en el segundo caso, si ya lo ha hecho. Ha perdido su trabajo varias veces y sus ingresos fluctúan. Eso es lamentable. Reducir el pago inicial puede ser un arsénico para usted. En 2021, la tasa de crecimiento del ingreso nacional per cápita es del 8,1% y la tasa de inflación ha alcanzado el 7%. ¿Qué significa esto? Por ejemplo, ganó 100.000 en 2020 y ganó 108 años en 2021. Has ganado más en 2021 que en 2020. 80.000. De hecho, solo ganaste 10.000 más. Los 70.000 restantes se deben a la tasa de expansión. En pocas palabras, significa que el dinero se ha depreciado por los mismos. solo 1 yuan, pero ahora cuesta 2 yuanes. Por lo tanto, puede juzgar si el pago inicial es adecuado para usted en función de sus ingresos hasta el momento en 2020. A continuación, la recurrencia de la epidemia es la norma. tener unos ingresos estables determina directamente si se puede disfrutar de un pago inicial bajo y hacer frente a las cuotas mensuales. En cuanto al número de ejecuciones hipotecarias, también se puede consultar el número de ejecuciones hipotecarias a nivel nacional en 2019: 500.000 en 2020, 1,33 millones; 2021, hasta 1,68 millones en dos años, el número de ejecuciones hipotecarias se ha triplicado. Entre ellos, gran parte se debe a que debido al impacto de la epidemia, el pago mensual no se cumplió y el banco lo ejecutó. un pago total de la vivienda de 1 millón, una tasa de interés del 5,85%, un plazo de préstamo de 30 años, un pago inicial del 20%, un préstamo comercial de 800.000 yuanes y un reembolso mensual de 4.719,53 yuanes, es necesario Un comprador de vivienda que debe pagar un total de 899.000 yuanes en intereses y un pago inicial del 30%, un préstamo comercial de 700.000 yuanes y un reembolso mensual de 4.129,59 yuanes, y debe pagar un total de 786.700 yuanes en intereses y el 20% del pago inicial. pagar 112.300 yuanes adicionales en intereses y pagos mensuales también pagará casi 600 yuanes más. Además, la gente se atrevía a comprar una casa sin pago inicial en el pasado debido principalmente al crecimiento económico. comprada y revendida, la ganancia se duplicará, ya sea el interés del préstamo o el costo de los fondos del préstamo para el pago inicial, el precio de la vivienda es La tasa de crecimiento es solo una gota en el océano, y ahora todo el entorno económico es. en la etapa de estanflación en el "Reloj de Merrill Lynch": la economía está en un grave declive y se enfrenta a una alta inflación. La era del alto crecimiento de los precios de la vivienda ha pasado y es posible que ni siquiera pueda vencer a la inflación. , los pagos iniciales cada vez más bajos en algunas ciudades pueden satisfacer las necesidades de algunos clientes que simplemente lo necesitan, pero para muchas personas el riesgo se multiplica. Si hay un problema con el pago mensual posterior, todo será en vano. Después de trabajar duro para pagar más de N hipotecas, la casa finalmente fue subastada. Entonces, ya sea que el pago inicial sea miel o arsénico, considérelo según su propia situación real. de dinero, y no piense en utilizar un alto apalancamiento para apostar en el mercado inmobiliario. ¡Los tiempos crecientes pueden crear personas, pero las personas no pueden crear los tiempos!